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Paris 13 – Place d’Italie – Butte-aux-Cailles – 45-m²-Wohnung mit Balkon

469.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~46 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers lädt Sie ein, diese Wohnung mit einer Fläche von 45,2 m² nach Carrez-Gesetz mit Balkon im 2. Stock eines Altbaus zu entdecken, mit angenehmen Raumvolumen, schöner Helligkeit und zahlreichen Geschäften in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie besteht aus einem Eingangsbereich, der in ein helles, gemütliches Wohnzimmer mit Balkon führt, sowie einer halboffenen Küche mit zwei großen Einbauschränken und einem Essbereich. Der Nachtbereich umfasst ein schönes Schlafzimmer von knapp 13 m², ein Duschbad, separate Toiletten sowie Stauraum. Ein Keller rundet dieses Angebot ab. In der Nähe von Geschäften, Metro PLACE D’ITALIE (Linien 5, 6, 7) oder OLYMPIADES (Linie 14), Buslinien 57, 67, 64, 47, 59, 61, 27, 83, 62 Eigentümergemeinschaft mit 33 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2020 € Laufendes Verfahren: nein DPE: E (257) - GES: B (10) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1110 - 1540 € •Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonGarage
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Sofi Jeanson

Engel & Völkers ID: W-0496FU

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~46 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    135 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung

Ort: 13. Arrondissement, Paris

Das Viertel Place d’Italie – Butte-aux-Cailles im Herzen des 13. Arrondissements von Paris bietet ein lebendiges und authentisches Wohnumfeld. Mit seiner Mischung aus moderner Architektur rund um den Platz und dem Einkaufszentrum Italie 2, dem bewahrten Charme des Dorfes Butte-aux-Cailles, den zahlreichen Geschäften, den belebten Restaurants sowie der Nähe zu Grünflächen und den hervorragenden Verkehrsanbindungen begeistert dieses Gebiet Familien ebenso wie junge Berufstätige. Zwischen urbaner Dynamik und Kiezatmosphäre gilt Place d’Italie – Butte-aux-Cailles als begehrte Lage, die Lebensqualität und Immobilienattraktivität vereint.

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