Paris V – Saint-Germain / Cluny-La Sorbonne – 3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse

Im Herzen des Quartier Latin bietet Engel & Völkers eine außergewöhnliche Dreizimmerwohnung mit 84,13 m² Wohnfläche nach Carrez (insgesamt 86,09 m²) in einem schönen Haussmann-Gebäude.

Im 3. Stock (Aufzug ab dem 1. Obergeschoss) umfasst der Wohnbereich eine Eingangsgalerie, die zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer führt, eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad.

Die von einem Architekten vollständig renovierte Wohnung wurde in jedem Detail so gestaltet, dass Ästhetik und Funktionalität miteinander verbunden werden. Die harmonischen, von zeitloser Eleganz geprägten Räume bieten ein zugleich komfortables und zeitgemäßes Ambiente.

Parkett, Stuckverzierungen, Holzvertäfelungen, hohe Decken, maßgefertigte Einbauten ... verleihen dem gesamten Objekt eine unvergleichliche Eleganz. Die vollständig möbliert verkaufte Wohnung verfügt über hochwertige Möbel, die Raffinesse und Qualität vereinen. Ihre hochwertige Ausstattung und Materialien sowie das stilvolle und funktionale Ambiente machen sie zu einer außergewöhnlichen Pariser Adresse.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses exklusive Schmuckstück zu Ihrem neuen Zuhause.

Energieausweis (DPE): C /169.

Treibhausgasemissionen (GES): C/16.

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.470 €–2.040 €.

Miteigentümergemeinschaft mit 31 Einheiten, davon 16 zu Wohnzwecken.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.596 €.

Grundsteuer: 1.889 €.

Laufendes Verfahren: Nein.

• Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr