Paris V – Saint-Germain / Cluny-La Sorbonne – 3-Zimmer-Wohnung der Extraklasse

Im Herzen des Quartier Latin bietet Engel & Völkers Ihnen eine außergewöhnliche Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 84,13 m² nach dem Carrez-Gesetz (insgesamt 86,09 m²) in einem schönen Haussmann-Gebäude.

Im 3. Stock, ab dem 1. Stock mit dem Aufzug erreichbar, umfasst der Wohnbereich eine Eingangsgalerie, die zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Doppelsalon führt, eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung, zwei schöne Schlafzimmer, ein Duschbad und separate Toiletten.

Die vollständig von einem Architekten renovierte Wohnung wurde in jedem Bereich so gestaltet, dass Ästhetik und Funktionalität miteinander verbunden werden. Die harmonischen, von zeitloser Eleganz geprägten Räume bieten ein ebenso komfortables wie zeitgemäßes Ambiente.

Parkett, Stuckverzierungen, Holzvertäfelungen, hohe Decken und maßgefertigte Einbauten verleihen dem Ganzen eine unvergleichliche Eleganz. Die vollständig möbliert verkaufte Wohnung verfügt über hochwertige Möbel, die Raffinesse und Qualität vereinen. Die hochwertigen Ausstattungen und Materialien sowie das stilvolle und funktionale Ambiente machen sie zu einer außergewöhnlichen Pariser Adresse.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, dieses exklusive Refugium zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Energieeffizienzklasse: C / 169.

Treibhausgasemissionen: C / 16.

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.470 €–2.040 €.

Miteigentümergemeinschaft mit 31 Einheiten, davon 16 zu Wohnzwecken.

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.596 €.

Grundsteuer: 1.889 €.

Laufendes Verfahren: Nein.

• Maklerhonorar zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr