Drei Schlafzimmer – Private Residenz – Villa des Platanes

Appartement sous offre

Engel & Völkers präsentiert Ihnen eine elegante, charaktervolle Wohnung im Herzen der charmanten Wohnanlage Villa des Platanes.

Der Zugang erfolgt über einen begrünten Innenhof mit dem Flair eines geheimen Gartens. Diese seltene Adresse besticht auf den ersten Blick durch ihre grüne Umgebung und ihre ruhige Atmosphäre.

Hinter einer prächtigen Fassade im Haussmann-Stil verbindet diese Wohnung auf harmonische Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Massivholzparkett, edle Stuckverzierungen, ein Kamin aus der Epoche und großzügige Deckenhöhen schaffen ein authentisches und stilvolles Ambiente.

Die großzügigen Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das lichtdurchflutete Empfangszimmer bietet einen angenehmen Blick auf die Gärten der Villa und vermittelt so mitten im Herzen der Stadt ein Gefühl der Ruhe. Die funktionale und gut ausgestattete Küche ergänzt das ebenso behagliche wie praktische Ensemble.

Die Wohnung verfügt zudem über zahlreiche integrierte Stauräume sowie einen harmonischen Grundriss, der den Anforderungen eines eleganten Hauptwohnsitzes, einer exklusiven Zweitwohnung oder einer hochwertigen Kapitalanlage gerecht wird.

Eine seltene Immobilie mit bewahrtem Charakter, die das Privileg einer grünen Umgebung und außergewöhnlicher Ruhe in einem architektonisch höchst repräsentativen Rahmen bietet.

Eine diskrete und begehrte Adresse für Liebhaber Pariser Eleganz und außergewöhnlicher Wohnlagen.

Energieeffizienzklasse: D (214 kWh/m²/Jahr)

Treibhausgasemissionen: D (46 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.950 € bis 2.690 €

Wohnanlage mit 188 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3.856,77 €

Laufendes Verfahren: Ja

Die Transaktionsgebühren einschließlich Steuern trägt der Verkäufer.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind

auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr