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Modern open-plan apartment with a beige sofa, coffee table, wall-mounted TV, and a sleek white kitchen with a black island. [AI-generated text]

Elegante renovierte Wohnung im Viertel Croisette / Palais des Festivals

1.750.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1970

Beschreibung

Im Herzen von Cannes bietet diese 95 m² große Wohnung drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie wurde 1973 erbaut und 2026 vollständig modernisiert – eine Verbindung aus erstklassiger Lage und zeitgemäßem Komfort.

Bereits beim Betreten schaffen die großzügigen Räume und die sorgfältige Renovierung eine elegante, helle Atmosphäre, die perfekt zu einer anspruchsvollen Lebensart passt. Jeder Bereich wurde so gestaltet, dass er Bewegungsfreiheit, Wohlbefinden und Funktionalität bietet.

Die Wärmepumpe sorgt zu jeder Jahreszeit für angenehme Temperaturen, während die harmonische Raumaufteilung echte Privatsphäre gewährleistet. Die beiden Badezimmer erhöhen den täglichen Komfort und die Attraktivität dieser exklusiven Adresse.

Eine außergewöhnliche Residenz in Cannes – ideal als prestigeträchtiger Zweitwohnsitz oder als hochwertige Kapitalanlage im Herzen eines der bekanntesten Reiseziele an der Côte d’Azur.

Energieeffizienzdiagnose: 71 – B

Treibhausgasemissionen: 2 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 714–966 Euro.

Wohnanlage mit 15 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten der Einheiten: X Euro.

Verfahren: Überprüfung läuft.

Transaktionshonorare einschließlich Mehrwertsteuer zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-02XUFW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Nutzfläche

    ~96 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1970

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    37 kWh/m²a

  • Energieträger

    Wärmepumpe

Ort: Banane, Cannes

Im Herzen von Cannes begeistert das Viertel Croisette / Palais des Festivals eine internationale Klientel, die Eleganz, Kultur und mediterrane Lebensart sucht. Nur wenige Schritte von der Croisette, den Privatstränden, Luxusgeschäften und Gourmetrestaurants entfernt, verfügt diese Adresse über eine hervorragende Infrastruktur: Der SNCF-Bahnhof ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, der Palais des Festivals in 5 Minuten und die Autobahn Richtung Nizza mit dem Auto in 30 Minuten.

Der Alte Hafen, der Forville-Markt und die historischen Gassen von Le Suquet laden zu charmanten Spaziergängen ein. Die vom Hafen aus per Boot erreichbaren Lérins-Inseln bieten eine exklusive Auszeit zwischen unberührter Natur und Kulturerbe. Der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten erreichbar oder je nach Verkehr über eine direkte Busverbindung.

Cannes vereint auf seltene Weise prestigeträchtige Lebendigkeit mit der sanften Atmosphäre eines Badeortes und verspricht eine außergewöhnliche Lebensqualität – ideal als raffinierter Hauptwohnsitz, eleganter Zweitwohnsitz oder erstklassige Investition an der Côte d’Azur.

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