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Modern living room with beige sectional sofa, round wooden dining table, six chairs, wall-mounted TV, and balcony views. [AI-generated text]

Elegante, renovierte Wohnung mit Balkon und Hafenblick im Herzen von Cannes, nur wenige Schritte von der Croisette und dem Palais des Festivals entfernt

1.640.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~87 m² Gesamtfläche
  • ~87 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1973

Beschreibung

In Cannes bietet diese 86,98 m² große Wohnung drei Zimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer in einer Residenz mit Aufzug. 2026 vollständig modernisiert, verbindet sie eine begehrte Lage mit zeitgemäßem Komfort.

Das Interieur besticht durch harmonische Raumproportionen, elegantes Parkett und eine helle Atmosphäre. Jeder Bereich wurde gestaltet, um ein raffiniertes, funktionales und unmittelbar einladendes Wohnerlebnis zu bieten.

Die Küche verfügt über Einbaugeräte, während maßgefertigte Aufbewahrungslösungen, fest installierte Möbel und integrierte Schränke den Alltag optimieren. Ein Balkon eröffnet einen bevorzugten Blick auf den Hafen, und ein Kellerabteil ergänzt die Immobilie. Eine Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.

Diese Adresse in Cannes verkörpert eine exklusive Lebensart – mit stilvollem Interieur, bemerkenswerter Aussicht und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsmerkmalen. Eine seltene Gelegenheit zum Wohnen oder Investieren im Herzen der Côte d’Azur.

Energieeffizienzdiagnose: 78 – B

Treibhausgasemissionen: 2 – A

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 712–964 Euro.

Miteigentümergemeinschaft mit 15 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Einheiten: X Euro.

Verfahren: derzeit in Prüfung.

Transaktionshonorare einschließlich Steuern zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerEinbaukücheMeer/SeeblickSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Nesrine Harrat

Engel & Völkers ID: W-0498RL

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Gesamtfläche

    ~87 m²

  • Wohnfläche

    ~87 m²

  • Nutzfläche

    ~85 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1973

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    41 kWh/m²a

Ort: Banane, Cannes

Im Herzen von Cannes begeistert das Viertel rund um den Place Mérimée eine internationale Kundschaft, die Eleganz, Kultur und mediterrane Lebensart sucht. Nur wenige Schritte von der Croisette, den Luxushotels und den exklusiven Boutiquen entfernt, profitiert diese Lage von einer hervorragenden Infrastruktur: Der SNCF-Bahnhof ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel stehen bequem zur Verfügung und der Flughafen Nizza Côte d’Azur ist mit dem Auto etwa 30 Minuten entfernt.

Die Altstadt Le Suquet, der Alte Hafen und der Palais des Festivals sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Gourmetrestaurants, Privatstrände, Galerien, provenzalische Märkte und Spazierwege am Meer prägen den privilegierten Alltag. Auch die Lérins-Inseln und die Panoramen des Esterel-Gebirges laden zu herrlichen Ausflügen ein.

Zwischen pulsierendem Veranstaltungsgeschehen und der sanften Lebensart der Côte d’Azur verkörpert diese Lage die Essenz des cannesischen Prestiges: ein seltener, lebendiger und zeitloser Rahmen – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder außergewöhnliche Kapitalanlage.

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