Loggia mit Blick auf Bucht und Baumkronen der Halbinsel Stralau

Gesamtmiete

2.985 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~96 m² Gesamtfläche
  • ~96 m² Wohnfläche

Beschreibung

Zwischen Spree und Rummelsburger See liegt diese 3-Zimmer-Wohnung auf der Stralauer Halbinsel in einem natur­nahen Idyll und bietet eine Loggia mit Südausrichtung samt prächtigem Blick auf Grün und Wasser. • Edles Eichenparkett in allen Wohnräumen • Deckenhöhe von ca. 2,80 m • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele • Bad mit Wanne und schwellenloser Regendusche • Weiteres Gästebad mit schwellenloser Regendusche • Sonnige Loggia mit Südausrichtung • Zugang zur Loggia von allen Räumen • Hauswirtschaftsraum • Videogegensprechanlage • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Ausstattung
Balkon
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Pegah Khani

Engel & Völkers ID: W-049Z4Z

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Gesamtfläche

    ~96 m²

  • Wohnfläche

    ~96 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2014

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81.7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme

Ort: Friedrichshain, Berlin

Das Wohnen an der Rummelsburger Bucht besticht durch Qualitäten, die Berlin vor anderen Metropolen auszeichnet: Von einigen der lebendigsten Kieze der Stadt umgeben, bietet sich am Ufer eine Oase der Ruhe. Der Blick schweift über das Wasser auf die verwunschene Stralauer Halbinsel, die mit ihrer historischen Dorfkirche und dem alten Kirchhof eine fast ländliche Idyll ausstrahlt. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt pulsiert das Leben rund um die Boxhagener Straße oder die Clubkultur an der Elsenbrücke. Die Lage an der Bucht bildet den ruhenden Pol zwischen den Welten. Die nachbarschaftliche Idylle mit ihren Ufercafés, kleinen Geschäften sowie Kitas und Schulen wird durch eine Anbindung ergänzt, die den Standort endgültig privilegiert: Das nahegelegene Ostkreuz fungiert als einer der besten Knotenpunkte der Metropole. Von hier aus erreichen Sie den Alexanderplatz, die Friedrichstraße oder den Kurfürstendamm ohne Umsteigen in wenigen Minuten. Die Verbindung zum Flug­hafen besticht mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten. Es ist die seltene Kombi­nation aus aufgelockerter, fast dörflicher Beschaulichkeit und der unmittelbaren Vernetzung mit dem Herzschlag der Stadt, die das Leben an diesem Ufer so besonders macht.

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