Lichdurchflutete 4-Zimmer Wohnung mit Südterrasse

Gesamtmiete

2.877 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~115 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2023 und überzeugt mit einem modernen Wohnkonzept und einem durchdachten Grundriss. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein offenes, einladendes Ambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur sonnigen Südwestterrasse bietet. Dreifach verglaste Fenster mit hervorragendem Schallschutz sowie der barrierearme Zugang unterstreichen den hohen Wohnkomfort und den gehobenen Ausstattungsstandard. Die Wohnung ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar. Ausstattung: • Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich • Vermietung ohne Einbauküche (Übernahme von Einbauküche, Markise und weiteren Einbauten gegen Abschlagszahlung möglich) • Einbauküche, Markise und Einbauten gegen Abschlagszahlung möglich • Drei gut nutzbare Schlafzimmer • Stilvolles Wannenbad • Zusätzliches Duschbad mit ebenerdiger Regendusche • Ca. 12 m² große Terrasse in sonniger Südausrichtung • Hochwertiger Parkettboden • Glatt gespachtelt, hell gestrichen • Bodentiefe Fenster • Fußbodenheizung • Dreifach verglaste Fenster • Elektrische Rollläden • Praktischer Kellerraum
Ausstattung
BalkonKellerTerrasseHaustiere erlaubtSeniorengerecht
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Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Romy Baltek

Engel & Völkers ID: W-049WPJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~115 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A+

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    19 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Lichterfelde, Berlin

Die Wohnung befindet sich in Berlin‑Lichterfelde‑West, in einem der attraktiven und grünen Wohnquartiere im Bezirk Steglitz‑Zehlendorf. Lichterfelde‑West ist bekannt für seine ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen, historische Villen und eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung wechseln sich gepflegte Wohngebiete mit Naherholungsflächen und einer guten städtischen Infrastruktur ab – eine Kombination aus urbaner Nähe und klassisch‑wohligem Wohnumfeld. Die Lage überzeugt durch sehr gute Verkehrsanbindung: In fußläufiger Reichweite befinden sich diverse Buslinien, die eine schnelle Verbindung in Richtung City‑West, Zentrum Steglitz oder innerstädtische Ziele bieten. Die Umgebung bietet vielfältige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein angenehmes Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Darüber hinaus bietet Lichterfelde‑West eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Sport‑ und Freizeitmöglichkeiten sowie gute Erreichbarkeit von Nah‑ und Fernzielen – sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ruhige, grüne Wohnqualität in Kombination mit urbaner Anbindung aus.

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