Verkaufen Sie Ihr Haus über eine Immobilienagentur

Überlegen Sie, Ihr Haus zu verkaufen und wollen Sie versuchen, einen Immobilienmakler zu beauftragen? Oder glauben Sie, dass Sie es allein schaffen können, ohne die Kompetenz eines Profis in Anspruch zu nehmen? In diesem Artikel erklären wir Ihnen, wie Sie eine Agentur kontaktieren, damit sie sich am Ende als die sicherste und schnellste Wahl für den Verkauf Ihrer Immobilie erweist.

Warum ein Haus über eine Immobilienagentur verkaufen? Der Kauf- und Verkaufsprozess verläuft nicht immer geradlinig. Sich eines Fachmanns zu bedienen bedeutet, sich in die Hände einer Person zu begeben, die die Dynamik des Immobilienmarktes genau kennt und diese Situation schon oft gemeistert hat, was für Sie neu sein könnte. Eine Einigung über den Preis und die Zahlungen zu finden ist zwischen zwei betroffenen Parteien nicht immer einfach. Deshalb kann das Eingreifen einer externen Person zur Wende in einer festgefahrenen Verhandlung führen, die keinen Treffpunkt findet. Unter den Vorteilen, die das Vertrauen auf einen Profi bietet, dürfen die bürokratisch-administrativen Fragen nicht vernachlässigt werden. Die Agentur kümmert sich nämlich darum, die Dokumentation über die Immobilie in den Händen des Eigentümers einzuholen, führt Überprüfungen der Katasterkonformität durch, prüft eventuelle Verstöße und das Vorhandensein von Hypotheken oder Oberflächenrechten. Zudem werden durch die Agentur die Zeiten erheblich verkürzt. Immer mehr kümmert sich die Agentur darum, die Verkaufsverhandlungen schnell abzuschließen, da sie eine korrekte Bewertung des Preises liefert, auf die die Promotion derselben durch Werbung in den entsprechenden Kanälen folgt.

Was sind die Schritte, um ein Haus über eine Immobilienagentur zu verkaufen? Das Erste, was zu tun ist, ist sich einer seriösen Agentur anzuvertrauen, die mit einem guten Ruf im Gebiet präsent ist. Unsere Agentur verfügt über ein Netzwerk mit über 400 Immobilienmaklern im gesamten Gebiet von Rom, die territorial auf die einzelnen Zonen spezialisiert sind. Zudem investieren wir ständig in ihre Ausbildung, damit sie über die Dynamik des Immobilienmarktes immer auf dem Laufenden sind. Die starke Gebietskenntnis unserer Berater ermöglicht es uns, eine Immobilie zum richtigen Preis und in einer angemessenen Zeit zu verkaufen, auch dank der Arbeit der internen Marketingabteilung und der Werbeinvestitionen, die wir jeden Tag einsetzen. Sobald Sie sich entschieden haben, uns den Verkauf Ihres Hauses anzuvertrauen, können Sie einen schriftlichen Auftrag unterzeichnen, der die Beziehung zwischen der Agentur und dem Kunden regelt und zum Schutz beider dient. Wir sprechen vom Vermittlungsauftrag, also einem Vertrag, der zwei oder mehr Parteien für den Abschluss des Kaufs und Verkaufs in Verbindung bringt, ohne durch Beziehungen der Zusammenarbeit, Abhängigkeit oder Vertretung gebunden zu sein. Auf diese Weise übt der Makler eine echte Rolle als Mediator aus und arbeitet in völliger Unparteilichkeit.

Wie viel kostet es, eine Immobilie über eine Immobilienagentur zu verkaufen?

Das italienische Zivilgesetzbuch regelt diese Materie in Artikel 1755 und besagt, dass die Provision von beiden Parteien geschuldet wird, wenn die Tätigkeit der Immobilienagentur zum Abschluss des Kaufvertrags führt. Der Makler muss außerdem im Wirtschafts- und Verwaltungsregister (REA) mit dem entsprechenden ATECO-Code für Immobilienvermittler bei der zuständigen Handelskammer eingetragen sein.

Die Provision ist daher ein Prozentsatz des im Kaufvertrag festgelegten Kaufpreises und variiert zwischen 2 % und 5 % + Mehrwertsteuer, sofern keine abweichenden Vereinbarungen zwischen den Parteien getroffen werden

Schließlich ist auch die Dauer des Maklerauftrags zu berücksichtigen.

Auch dieser Zeitraum wird vertraglich festgelegt und liegt üblicherweise zwischen 3–6 Monaten und bis zu 1 Jahr, sofern keine anderen Vereinbarungen getroffen wurden.

Haben wir dich überzeugt?

Kontaktiere uns unverbindlich unter der Nummer +39 06 45 542 180. Wir stellen dir alle exklusiven Dienstleistungen vor, die dir zur Verfügung stehen, und bieten dir eine kostenlose Beratung an, um zu bewerten, ob es sich lohnt, uns mit dem Verkauf deiner Immobilie zu beauftragen. Zögere nicht, uns zu kontaktieren.