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PIA & miniPIA

Agevolazioni a fondo perduto per investimenti immobiliari in Puglia

Vista esterna di una lussuosa villa in pietra con porte ad arco, tegole in terracotta e un tortuoso sentiero in pietra costeggiato da ulivi maturi e paesaggi mediterranei. L'architettura combina pareti rustiche in pietra con eleganti archi curvilinei sotto un cielo blu con nuvole ondulate.

Bando PIA & miniPIA TURISMO Regione Puglia

Al via la presentazione delle Domande per la richiesta di contributi fino al 60% per la realizzazione di investimenti di importo compreso tra i 30.000 e i 5 milioni di euro (miniPIA) e i 5 ed i 40 milioni (PIA) nel settore turistico destinati ad Alberghi, Motels, Villaggi-albergo, Residenze turistico-alberghiere, Dimore storiche, Alberghi centro benessere e Condhotel. Il nuovo bando 2024 introduce alcune novità rispetto alla precedente programmazione obbligando le imprese a presentare un Programma Integrato di Agevolazioni che comprenda, oltre agli attivi materiali, anche progetti di Innovazione, Formazione e Tutela ambientale. Un’altra novità riguarda le RETI d’impresa che potranno realizzare interventi compresi tra i 2 ed i 5 milioni di euro.

Tabella dei contenuti

  1. Finalità e beneficiari

  2. Iniziative finanziabili

  3. Spese ammissibili

  4. Agevolazioni finanziarie

  5. Iter burocratico

Finalità e beneficiari

MiniPIA

Il mini Pacchetto Integrato di Agevolazioni (MiniPIA) è uno strumento finanziario della Regione Puglia rivolto alle imprese del settore turistico che intendono ampliare e ammodernare le proprie strutture, ovvero realizzare nuove iniziative attraverso la valorizzazione del patrimonio storico-culturale e paesaggistico.

Le Domande di partecipazione possono essere presentate a partire da maggio 2024.

Beneficiari:

  • Imprese di qualsiasi dimensione, anche neo costituite, e le Reti di imprese/Consorzi.

PIA

Il Pacchetto Integrato di Agevolazioni (PIA) TURISMO è uno strumento​ finanziario rivolto alle imprese del settore turistico costituito da differenti tipologie di misure per finanziare:

  1. ​investimenti in immobili ad uso turistico;

  2. progetti di innovazione tecnologica e formazione;

  3. tutela dell'ambiente;

  4. Consulenze specialistiche e internazionalizzazione

Le richieste di accesso ai finanziamenti possono essere presentate da marzo 2024 a dicembre 2027.

Beneficiari:

  • PMI, Reti di imprese costituite da almeno 5 imprese

  • Le imprese di Medie e Grandi dimensioni, alla data della domanda devono aver approvato almeno due bilanci

  • Le piccole imprese alla data della domanda devono dimostrare di aver conseguito un fatturato d almeno 1 milione di euro in media nell'ultimo triennio, ovvero di aver sottoscritto accordi commerciali con Brand di gestione strutture alberghiere 4 stelle.

immobili in puglia

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  • Due Masserie Storiche per espandere il Portfolio Hospitality

    Avetrana, Puglia, Italia

    Due Masserie Storiche per espandere il Portfolio Hospitality

    Prezzo su richiesta

    • 34 Camere da letto
    • 38 Bagni
    • 3467 m² Superficie totale
    • 25.052 m² Superficie terreno
  • Esclusiva Villa di design con piscina

    Torre A Mare, Puglia, Italia

    Esclusiva Villa di design con piscina

    Prezzo su richiesta

    • 3 Camere da letto
    • 4 Bagni
    • 1000 m² Superficie totale
    • 1000 m² Superficie terreno
  • Masseria Bosco: gioiello del '600 nell' Alto Salento

    Avetrana, Puglia, Italia

    Masseria Bosco: gioiello del '600 nell' Alto Salento

    Prezzo su richiesta

    • 12 Camere da letto
    • 1762 m² Superficie totale
    • 9029 m² Superficie terreno
  • Masseria Strazzati : Storico Convento del 1600

    Avetrana, Puglia, Italia

    Masseria Strazzati : Storico Convento del 1600

    Prezzo su richiesta

    • 22 Camere da letto
    • 26 Bagni
    • 1705 m² Superficie totale
    • 16.023 m² Superficie terreno
  • Masseria con Piscina, Trullo e Mosaico d'amore

    Tricase, Puglia, Italia

    Masseria con Piscina, Trullo e Mosaico d'amore

    3.900.000 €

    • 5 Camere da letto
    • 6 Bagni
    • 1472 m² Superficie totale
    • 69.796 m² Superficie terreno
  • Villa esclusiva di design con Piscina

    Monopoli, Puglia, Italia

    Villa esclusiva di design con Piscina

    Prezzo su richiesta

    • 6 Camere da letto
    • 5 Bagni
    • 550 m² Superficie abitabile
    • 10.000 m² Superficie terreno
  • Affascinante residenza di design con piscina

    Monopoli, Puglia, Italia

    Affascinante residenza di design con piscina

    3.800.000 €

    • 5 Camere da letto
    • 5 Bagni
    • 550 m² Superficie abitabile
    • 10.000 m² Superficie terreno
  • Masseria Antoglia: autenticità e opportunità di lusso

    Villa Castelli, Puglia, Italia

    Masseria Antoglia: autenticità e opportunità di lusso

    3.500.000 €

    • 15 Camere da letto
    • 15 Bagni
    • 1550 m² Superficie abitabile
    • 200.000 m² Superficie terreno
  • Eleganza e comfort: villa di prestigio con piscina

    Bari, Puglia, Italia

    Eleganza e comfort: villa di prestigio con piscina

    Prezzo su richiesta

    • 4 Camere da letto
    • 4 Bagni
    • 550 m² Superficie abitabile
    • 3000 m² Superficie terreno
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Iniziative finanziabili

MiniPIA

I Mini Pacchetti Integrati di Agevolazioni devono riguardare programmi di investimento di importo compreso tra 30.000 e 5 milioni di euro, destinati a:

  • Realizzazione di nuove strutture turistico alberghiere (anche in forma di albergo diffuso), o extralberghiere (con almeno 5 camere) attraverso:

  1. Lavori di manutenzione straordinaria e/o consolidamento, restauro e risanamento conservativo di immobili di interesse storico o artistico sottoposti al vincolo del D.Lgs. 42/2004, ovvero di interi immobili ubicati in zona “A” centro storico ed in stato di abbandono da almeno 3 anni

  2. Lavori di manutenzione straordinaria e/o consolidamento, restauro e risanamento conservativo di edifici rurali, Masserie, Trulli, Torri, Fortificazioni, Casine d’epoca e Casali

  • Realizzazione di nuove attività turistico alberghiere o extralberghiere (con almeno 5 camere) attraverso:

  1. il recupero di strutture ricettive, parzialmente costruite e non ultimate

  2. il recupero di edifici abbandonati, o necessitanti di opere di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia da destinare a strutture ricettive, ostelli, nonché strutture sportive, culturali e/o ricreative

  • Ampliamento, ammodernamento e ristrutturazione di strutture alberghiere esistenti (anche in forma di albergo diffuso), nonché di residenze extra-alberghiere già operative da almeno 6 mesi ed ubicate in un unico complesso immobiliare destinato all’attività ricettiva con almeno 3 e max. 6 unità

  • Realizzazione o ammodernamento di stabilimenti balneari

  • Realizzazione o ampliamento, ammodernamento e ristrutturazione di campeggi e approdi turistici

  • Realizzazione, ampliamento o miglioramento di infrastrutture sportive

  • Realizzazione di parchi tematici

I Programma di investimento (la cui spesa non può superare il 90% dell’intero Pacchetto) devono obbligatoriamente essere integrati con Programmi di carattere digitale e/o tecnologico che interessino almeno uno dei seguenti interventi:

  1. Progetti di Innovazione (digitale, tecnologica, strategica, organizzativa e gestionale delle imprese turistiche)

  2. Progetti di Formazione (per la qualificazione di competenze su trasformazione digitale, turismo sostenibile, transizione ecologica, riconversione green)

Il Progetto inoltre potrà comprendere anche:

  • Programmi di Tutela ambientale

  • Consulenze specialistiche (inclusa l’internazionalizzazione)

  • Spese per la Partecipazione a fiere

Nel caso in cui il programma di investimento sia presentato da una Rete di imprese o da un Consorzio, il progetto deve essere finalizzato all’incremento dei flussi turistici delle imprese partecipanti, anche attraverso la figura di un Temporary Manager, e riguardare:

  • Investimenti digitali

  • Percorsi di formazione

  • Pacchetti multifunzione (Consulenze specialistiche e spese per la partecipazione a fiere)

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Spese ammissibili

Nell’ambito del programma di investimenti produttivi, sono ammissibili le seguenti spese:

  1. Valore del suolo e sue sistemazioni

  2. Opere murarie e assimilabili (incluso il valore dell’immobile)

  3. Macchinari, impianti, arredi e attrezzature nuovi di fabbrica e in linea con i requisiti di Industria 4.0 e/o del Green Deal europeo;

  4. Studi preliminari di Fattibilità

  5. Spese di progettazione e direzione lavori

  6. Brevetti, licenze e know how e trasferimenti di tecnologie

  7. Programmi informatici

  8. Costi salariali relativi ai nuovi occupati per un periodo max. di 2 anni

Nell’ambito dei progetti di innovazione, sono ammissibili le spese relative a:

  1. Servizi di consulenza per l’introduzione e l’uso di tecnologie e soluzioni innovative fornite da organismi di ricerca, distretti tecnologici, specialisttici dell’innovazione

  2. Attività di formazione da parte di enti accreditati presso la Regione Puglia

  3. Servizi di consulenza specialistica, inclusa la figura di un Temporary Manager, per la promozione del sito web, per la definizione di strategie di marketing, per l’acquisizione di certificazioni

  4. Servizi di consulenza in tutela ambientale

  5. Servizi di internazionalizzazione

  6. Spese per la partecipazione a fiere

Tipologia di strutture che possono essere oggetto di agevolazioni finanziarie (Mini PIA Turismo):

  • Immobili di interesse storico o artistico sottoposti al vincolo del D.Lgs. 42/2004 (intero immobile e non parte dello stesso)

  • Immobili ubicati in zona “A” centro storico ed in stato di abbandono da almeno 3 anni (intero immobile e non parte dello stesso)

  • Edifici rurali

  • Masserie

  • Trulli

  • Torri

  • Fortificazioni

  • Casine d’epoca

  • Casali

  • Immobili autorizzati per strutture ricettive, parzialmente costruiti e non ultimati

  • Edifici abbandonati, o necessitanti di opere di manutenzione straordinaria e ristrutturazione edilizia da destinare a strutture ricettive, ostelli, nonché strutture sportive, culturali e/o ricreative

PIA

I Pacchetti Integrativi riguardano programmi di investimento di importo compreso tra 5 e 40 milioni di euro destinati a:

  • Nuove strutture turistico alberghiere ed extralberghiere che prevedono almeno 7 camere attraverso il recupero di strutture non ultimate ed inizialmente destinate ad attività turistica

  • Ampliamento/ammodernamento e ristrutturazione di strutture alberghiere esistenti, al fine dell'innalzamento degli standard di qualità e/o di classificazione

  • Realizzazione di strutture alberghiere con capacità ricettiva non inferiore a 7 camere tramite lavori di manutenzione straordinaria, consolidamento e restauro di immobili storici aventi dichiarazione di interesse culturale (art. 13 D.Lgs. 42/2004)

  • Realizzazione di nuove strutture alberghiere con capacità non inferiore a 7 camere tramite lavori di manutenzione straordinaria, consolidamento, restauro e risanamento conservativo o di ristrutturazione edilizia, da destinare a strutture ricettive, congressuali sportive, culturali e/o ricreative

  • Strutture, impianti o interventi tramite i quali viene migliorata l'offerta turistica territoriale con l'obiettivo di favorire la destagionalizzazione dei flussi turistici

Le spese riguardanti l'immobile (per acquisto, restauro e arredo) non possono superare il 90% dell'intero Pacchetto Integrativo e devono comprendere anche spese relative a:

  • ​Progetti di Innovazione (digitale, tecnologica, strategica, organizzativa e gestionale)

  • Formazione

  • Tutela ambientale

  • Consuelenza specialistica

  • Internazionalizzazione (incluso partecipazione a fiere di settore)

  • Solo per le PMI, il progetto potrà comprendere:

  1. ​Consulenze specialistiche

  2. Spese per la partecipazione a fiere

  3. Solo per le Reti di impresa il PIA può essere rappresentato da un progetto finalizzato ad incrementare i flussi turistici, anche internazionali, ampliando il business di ogni partecipante, e che può essere costituito da investimenti digitali, percorsi formativi, pacchetti multifunzione, etc.

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Agevolazioni finanziarie

MiniPIA

Lo strumento consente di ricevere un contributo a fondo perduto (a condizione che l’impresa ottenga un finanziamento erogato da una banca convenzionata) destinato al programma di investimento, nelle seguenti misure:

  • 25% (30% in presenza di premialità) per le imprese di Grandi dimensioni

  • 35% (40% in presenza di premialità) per le Medie imprese

  • 45% (50% in presenza di premialità) per le Micro e Piccole imprese (con fatturato fino a 10 milioni di euro e unità lavorative inferiori a 50 unità)

Per le altre tipologie di spesa, il contributo è pari a:

  • Fino al 40% per investimenti destinati all’Innovazione

  • Fino al 60% per gli interventi formativi

  • Fino al 55% per gi investimenti in tutela ambientale e risparmio energetico

  • Fino al 40% per i servizi di consulenza specialistica, internazionalizzazione e fiere

Oltre al contributo a fondo perduto, l’impresa può ottenere un ulteriore 10% di agevolazione ESL, so,o forma di garanzia sul finanziamento erogato dalla banca.

Cumulabilità: È consentito il concorso con altre misure agevolative aventi carattere di generalità ed uniformità non costituenti Aiuti di Stato, come disposto dall’art. 8 del GBER.

PIA

​Lo strumento finanziario della Regione Puglia consente di ricevere un contributo a fondo perduto per le spese relative agli immobili nelle seguenti misure:

  • 30% per le imprese di grandi dimensioni

  • 40% per le medie imprese

  • 50% per le piccole imprese (con fatturato fino a 10 milioni di euro e meno di 50 dipendenti)

Le suddette percentuali di agevolazione potranno essere aumentate di un ulteriore 10% in ragione di determinate priorità.

Il contributo può essere aumentato fino al:

  • ​50% per l'innovazione tecnologica

  • 70% per la formazione

  • 65% per la tutela ambientale ed il risparmio energetico da fonti alternative

  • 50% per i servizi di consulenza

Iter burocratico

L'iter burocratico per la richiesta del PIA si suddivide in tre fasi:

  1. Fase di accesso

  2. Fase di istruttoria

  3. Fase di presentazione del progetto

I Programmi Integrati di Agevolazione possono essere avviati successivamente alla presentazione della Domanda ( Fase di accesso) attraverso la piattaforma telematica della Regione Puglia, alla quale viene assegnato un Codice di Protocollo (CUP).

Segue la Fase di istruttoria da parte di Puglia Sviluppo in base ai criteri di valutazione, al termine della quale viene adottato il Provvedimento di ammissione della proposta alla fase successiva ( Fase di presentazione del Progetto) con la comunicazione di inoltrare il progetto definitivo entro i successivi 60 gg.

In caso di esaurimento risorse le Istanze sono ammesse con riserva.

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