Sonnige Wohnung in zentraler Lage von Oberstaufen

Gesamtmiete

1.400 €
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~110 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1965

Beschreibung

Diese großzügige und sofort bezugsfreie 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965. Auf rund 110 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Wohnung im Obergeschoss eine große Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Übergang zum Esszimmer sowie Zugang zum großzügigen Balkon. Dank der Ost-, Süd- und Westausrichtung genießen Sie hier zu jeder Tageszeit Sonne und einen schönen Ausblick. Der Balkon ist von mehreren Zimmern sowie über den Hausflur erreichbar. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, das im Jahr 2021 renoviert wurde, sowie ein separates WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, wo weitere zwei Zimmer für eine flexible Nutzung zur Verfügung stehen, beide sind mit Zugang zu einem zusätzlichen Ostbalkon mit schönem Bergblick. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische private Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.120 €, zuzüglich 280 € Nebenkosten. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, mehreren Balkonen und der ruhigen, zugleich zentralen Lage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause im beliebten Allgäu. Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie für diese sofort verfügbare Wohnung einen Besichtigungstermin.

Ausstattung
BalkonDachboden
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Engel & Völkers Oberstdorf

Ihr:e Expert:in: Alexandra Pleinies

Engel & Völkers ID: W-049ARX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    6

  • Badezimmer

    1

  • Wohnfläche

    ~110 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Synthetisch, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1965

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    395,1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Oberstaufen, Bayern

Die Marktgemeinde Oberstaufen gehört zu den gefragtesten Wohn- und Ferienorten im Allgäu und begeistert durch ihre besondere Verbindung aus alpiner Natur, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft bietet der traditionsreiche Kurort zu jeder Jahreszeit ein attraktives Umfeld für Erholungssuchende, Naturliebhaber und aktive Menschen. Der charmante Ortskern lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés, Restaurants und regionalen Geschäften zum Verweilen ein. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen Oberstaufen besonders für Familien und Berufstätige zu einem beliebten Wohnstandort. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch zahlreiche Ausflugsziele im Allgäu und im benachbarten Österreich schnell erreichbar. Gleichzeitig bewahrt sich Oberstaufen seinen ruhigen und naturnahen Charakter, der den Ort besonders lebenswert macht. Die Region bietet ein vielseitiges Freizeit- und Sportangebot für jede Jahreszeit. Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Radwege, Golfplätze sowie Badeseen zu aktiver Erholung inmitten der beeindruckenden Berglandschaft ein. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein beliebtes Wintersportgebiet mit Skigebieten, Langlaufloipen und Winterwanderwegen. Darüber hinaus ist Oberstaufen weit über die Region hinaus für seine Wellness- und Kureinrichtungen bekannt. Die Kombination aus gesunder Bergluft, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und hoher Aufenthaltsqualität schafft ein besonderes Wohn- und Lebensgefühl.

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