Verkauft! Attraktives MFH-Ensemble mitten in Flims

Das attraktive Mehrfamilienhaus-Ensemble (Grundstück 936 m2, BGF 1.117 m2) besteht aus der Casa Palusa mit rund 4340 m3 und der freistehenden Casa Sandra mit rund 861 m3, welche über eine 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, eine 1-Zimmerwohnung sowie 6 Garagen verfügt. Die Casa Sandra kann auch als eine Einheit genutzt werden. Die Casa Palusa wiederum verfügt über drei Ein-Zimmerwohnungen, drei Zwei-Zimmerwohnungen, drei 3.5-Zimmerwohnungen, zwei 4.5-Zimmerwohnungen, eine 5.5 Zimmerwohnung, zwei Ladenlokale sowie eine Arztpraxis. Zum Parking stehen insgesamt 6 Einzelgaragen (Casa Sandra) sowie 15 Aussen-Stellplätze zur Verfügung. Ursprünglich 1967 respektive 1968 erbaut, wurde die Casa Palusa 1992/93 teilweise renoviert. Die Casa Sandra erfuhr 2013 eine komplette Sanierung und präsentiert sich mit hochwertigen Materialien ausgestattet in neuwertigem Zustand. Während die grössere Casa Palusa als Renditeobjekt dient und Erträge generiert, kann auch die Casa Sandra vermietet werden (Jahres-Miete oder wochenweise für Feriengäste) oder sie wird als Wohnhaus vom neuen Eigentümer bewohnt, an ruhiger, aber äusserst zentraler Lage. Ein besonders attraktives Ensemble, wie es selten auf den Markt kommt. Die Soll-Mietzinseinnahmen betragen netto CHF 273'204.-- p.a. (Casa Palusa inkl. Casa Sandra). Weitere Informationen erhalten Sie gerne beim Beauftragten Heinz Senn, Engel & Völkers Commercial Südostschweiz. 872