Lindau, Zürich, Schweiz
Design trifft Lebensraum
Preis
2.050.000 CHF
~2.164.829 €
- 4,5 Zimmer
- 3 Badezimmer
- ~183 m² Wohnfläche
- 488 m² Grundstücksfläche
Höngg, Zürich
Helle 5.5-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Blick ins Grüne
Preis
1.790.000 CHF ~1.891.962 €
Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1970 bietet viel Platz, einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein breiter Flur mit passgenauen Einbauschränken, die viel Stauraum für den Alltag bieten. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit pflegeleichtem Boden in Holzoptik. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den rund 10 m² grossen, überdachten Balkon. Durch die optimale Südwest-Ausrichtung können Sie hier die Nachmittagssonne geniessen und blicken direkt auf den grossen, gepflegten Gemeinschaftsgarten mit seinem schönen Baumbestand. Die separate Küche ist praktisch eingerichtet und gut ausgeleuchtet. Sie bietet helle Fronten, eine dunkle Arbeitsplatte samt passender Rückwand sowie einen hochgestellten Backofen für bequemes Kochen. Ein eigenes Fenster bringt auch hier viel Tageslicht herein. Für Komfort sorgen zwei Badezimmer: Das grössere Bad wurde 2016 komplett saniert und präsentiert sich mit zeitlosen beigen Fliesen, einer Badewanne, einem modernen Waschtisch und einem Spiegelschrank. Das zweite Bad dient ideal als Kinder-Duschbad. Auch energetisch ist die Wohnung gut aufgestellt. Im Jahr 2016 wurden alle Fenster durch moderne, dreifach verglaste Elemente ersetzt, die für eine gute Dämmung und angenehme Ruhe in den Räumen sorgen. Der Grundriss ermöglicht die Zimmer flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Home-Office-Räume nutzen. Abgerundet wird die Wohnung durch zwei eigene Kellerabteile sowie den weitläufigen Garten direkt vor dem Haus.
Ihr:e Expert:in: Joel Hoffman
Engel & Völkers ID: W-04AFXH
Sonstiges
5,5
4
2
1
~114 m²
1970
Gasheizung
Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Zürcher Quartier Höngg. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, sind aber trotzdem bestens angebunden und schnell im Stadtzentrum. Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe: Das Zentrum am Meierhofplatz mit Migros, Coop, Denner, Bäckereien und Apotheken erreichen Sie in nur etwa 5 bis 8 Gehminuten (oder in 2 Minuten mit dem Bus). Für Familien ist die Lage besonders praktisch, da Kindergärten sowie Primar- und Sekundarschulen in weniger als 5 Gehminuten sicher erreichbar sind. Auch der Campus der ETH Hönggerberg liegt mit dem Bus nur rund 5 Minuten entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Zur nächsten Haltestelle gehen Sie lediglich 2 bis 3 Minuten. Von dort fahren Sie mit der Buslinie 46 in knapp 15 Minuten direkt an den Zürcher Hauptbahnhof. Den Bahnhof Altstetten erreichen Sie mit dem Bus 80 in etwa 10 Minuten. Auch für Erholung im Grünen sind die Wege kurz: Zur beliebten Werdinsel an der Limmat spazieren Sie in rund 10 Minuten. Genauso schnell sind Sie im Wald auf dem Hönggerberg zum Spazieren oder Joggen. Die Adresse bietet damit eine ideale Kombination aus kurzen Wegen im Alltag und hoher Lebensqualität.
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