Engel & Völkers

Eleganter Luxus: Moderne Vier-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und urbanem Lebensstil

1.450.000 €
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~146 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese hochwertige Gartenwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumstruktur und ein Wohnkonzept, das Komfort, Privatsphäre und Großzügigkeit harmonisch miteinander verbindet. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Ein angrenzender Abstellraum sowie ein Gäste-Duschbad sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich direkt zu einer sonnigen Terrasse mit angrenzendem Garten in bevorzugter Südausrichtung. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen den ganzen Tag über für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente – ideal für entspannte Stunden im Freien oder geselliges Beisammensein. Die separate Küche ist großzügig gestaltet und bietet viel Raum für gemeinsames Kochen und Essen. Auch von hier aus besteht ein direkter Zugang zu einer weiteren Terrasse, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Der ruhig gelegene Privatbereich der Wohnung ist klar vom Wohnbereich getrennt. Hier befinden sich ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad en-Suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer mit Zugang zu einem Balkon. Von hier gelangt man über eine kleine Treppe in einen weiteren Garten/Terrassenbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Die gelungene Kombination aus sonnigem Garten, hochwertiger Ausstattung und urbaner Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für Familien mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Garage
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Fani Tsanikidou

Engel & Völkers ID: W-0482TW

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~146 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Nutzfläche

    ~7 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2012

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    61.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme

Ort: Gallus, Frankfurt am Main

Erleben Sie ein unvergleichliches Lebensgefühl am Römischen Ring in Frankfurt, einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Dieses luxuriöse Anwesen bietet Zugang zur pulsierenden Energie Frankfurts und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort im Herzen der Metropole. Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Geschäftsleute und internationale Reisende, die das Beste aus urbanem Leben und Entspannung suchen. Die hervorragende Infrastruktur umfasst erstklassige Verkehrsanbindungen: Der Frankfurter Hauptbahnhof ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt, während der Flughafen Frankfurt in etwa 15 Minuten erreichbar ist. Für Shopping-Enthusiasten bietet die nahegelegene Zeil eine Vielzahl an exklusiven Boutiquen. In der Freizeit locken der Palmengarten und der Grüneburgpark zu entspannenden Spaziergängen, während das Bankenviertel mit seiner beeindruckenden Skyline nur einen Katzensprung entfernt ist. Kulturinteressierte werden die Nähe zu Museen und Theatern schätzen. Diese Lage vereint die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und exklusiver Ruhe, ideal für all jene, die das Außergewöhnliche schätzen.

Grundriss

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