Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen
Beschreibung

Engel & Völkers Stuttgart Feuerbach
Ihr:e Expert:in: Thilo Preller
Engel & Völkers ID: W-0470FQ
Weilimdorf, Stuttgart
Charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen
Preis
495.000 €

Ihr:e Expert:in: Thilo Preller
Engel & Völkers ID: W-0470FQ
Objektart
Maisonette Wohnung
Zustand
Mittelmäßig
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Wohnfläche
~87 m²
Nutzfläche
~20 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baujahr
1995
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
91.4 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Gasheizung
Stuttgart-Weilimdorf liegt im Norden der Stadt und ist mit rund 31.000 Einwohnern ein beliebter Wohnstadtteil mit hoher Lebensqualität. Geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern auf durchgrünten Grundstücken, verbindet der Stadtteil naturnahe Ruhe mit urbaner Nähe. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Weilimdorf ideale Bedingungen für Freizeit, Sport und Erholung. Im Ortskern finden Bewohner alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Geschäfte, Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, sodass Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen von der Infrastruktur profitieren. Die Stuttgarter Innenstadt ist in etwa 20 Minuten mit der Stadtbahn erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Highlights und Freizeitaktivitäten. Weilimdorf ist zudem verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Die Nähe zur Autobahn A81 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region, während das gut ausgebaute Straßennetz die Anbindung innerhalb Stuttgarts erleichtert. Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen Gewerbepark mit internationalen Unternehmen und Dienstleistern, der den Stadtteil wirtschaftlich attraktiv macht. Die Kombination aus naturnaher Lage, urbaner Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht Weilimdorf zu einem besonders lebenswerten Wohnstandort.
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Anbieter:
Stuttgart-Nord Immobilien e.K.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH