Exklusiv – Großartige 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick, Terrassen, Garage und Keller

Ideale Lage im sehr begehrten Viertel Bas Grosso, am Fuße des Hügels Baumettes und gegenüber der Villa Furtado, mit Panorama auf das Meer und die Promenade des Anglais – diese wunderschöne, durchgesteckte Wohnung mit 70,93 m² nach Loi Carrez wird Sie durch ihre privilegierte Lage, die sorgfältige Renovierung und den außergewöhnlichen Meerblick begeistern. Im vorletzten Stockwerk einer gepflegten, hochwertigen Residenz mit kürzlich renoviertem Aufzug gelegen, profitiert diese Immobilie von bemerkenswerter Helligkeit und angenehmer Deckenhöhe. Schon beim Betreten fällt der Blick sofort auf das Mittelmeer. Der großzügige Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche öffnet sich zu einer schönen Terrasse von 8,15 m² mit herrlichem Meerblick. Rückseitig, in ruhiger Lage, verfügen die zwei geräumigen Schlafzimmer über Zugang zu einer zweiten Terrasse von 6,42 m². Die Wohnung umfasst außerdem ein modernes Duschbad, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und einem Wasserfiltersystem mit Enthärter. Mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie besonders geschätzte Ausstattungen: reversible Split-Klimaanlage in allen Wohnräumen, Doppelverglasung, Marmorboden und Massivparkett in den Schlafzimmern. Vollständig möbliert verkauft, ist diese Immobilie bezugsfertig, ohne dass Arbeiten erforderlich sind. Ein Keller von 4,80 m² sowie eine große, geschlossene, geflieste Garage mit Stromanschluss ergänzen dieses seltene Angebot in dieser Lage. Eine seltene Gelegenheit, die Komfort, Eleganz und Lebensqualität im Herzen eines der begehrtesten Viertel von Nizza vereint. Energieeffizienzdiagnose: 116 (C) Treibhausgasemissionen: 8 (B) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 690–1030 Euro. Eigentümergemeinschaft mit 86 Losen, durchschnittliche jährliche Kosten der Lose: 2168 €. Laufendes Verfahren: nein. Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr