Charmante Wohnung mit Meerblick in einer gehobenen Residenz - bas Lanterne

Entdecken Sie diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung in einer prestigeträchtigen Residenz mit Hausmeister, am Fuße des Viertels La Lanterne. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und bietet 127,04 m² (Carrez-Gesetz) Komfort und Eleganz. Das helle Wohnzimmer von etwa 36 m² mit Marmorboden kündigt ein perfekt gepflegtes Interieur an. 3 große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zweites Duschbad mit insgesamt 3 WCs. Das geräumige Wohnzimmer erstreckt sich auf eine Terrasse von etwa 23 m². Die beiden Außenbereiche, die insgesamt 35 m² umfassen, bieten Meerblick von beiden Seiten, darunter einen auf die legendäre Baie des Anges. Dank der Ost-/West-Doppelausrichtung können Sie sowohl die ersten Morgenstrahlen als auch die prächtigen Sonnenuntergänge voll genießen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, eine perfekt ausgestattete separate Küche sowie eine umkehrbare Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über. Eine geschlossene Doppelgarage von etwa 33 m² und ein privater Keller vervollständigen diese seltene Immobilie, die Eleganz und Praktikabilität vereint. Strände, Geschäfte und der Zugang zur Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar. In einwandfreiem Zustand ist diese Immobilie eine Einladung, jeden Moment vor einem der schönsten Panoramen der Côte d’Azur zu genießen. Leicht in 5 Zimmer umwandelbar. Energieausweis: C-125; Treibhausgasemissionen: C-20 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1320 € - 1860 € Eigentümergemeinschaft mit 172 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 7568 €, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr