Herrschaftliches Stadthaus aus den 1920er-Jahren mit außergewöhnlichen Volumen – Rue Albert Ier in Luxemburg-Belair

Exklusivität Engel & Völkers: In einer der begehrtesten Straßen von Luxemburg-Stadt gelegen, überzeugt dieses charaktervolle Haus, erbaut um 1910–1920, durch seine außergewöhnlich großzügigen Raumvolumen, seine freistehende Lage auf drei Seiten sowie sein für das Viertel bemerkenswert großes Grundstück (4a70ca). Die Immobilie wurde in den Jahren 1980–1990 renoviert. Heute sind gewisse Renovierungsarbeiten, insbesondere auf technischer Ebene, erforderlich, um das Haus wieder auf den neuesten Stand zu bringen. Dennoch stellt es eine seltene und solide Basis dar. Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. ±413m², davon ±312m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige Ebenen: Erdgeschoss: ±113m² Obergeschoss: ±90m² Obergeschoss: ±86m² Dachgeschoss: ±23m² Vollunterkellerung: ±101m² Dank der zahlreichen Räume und der besonders großzügigen Dielen bietet das Haus eine hohe Flexibilität in der Raumgestaltung, sowohl für die Bedürfnisse einer Familie als auch für ein hochwertiges Wohnprojekt. Ein Aufzug (zu modernisieren) bedient die Ebenen EG, 1. und 2.OG. Der voll unterkellerte Bereich bietet umfangreiche Lager- oder Umnutzungsmöglichkeiten sowie eine kleine Garage, die erweitert werden könnte. Im hinteren Bereich kann der private Innenhof als Stellplatz genutzt oder in einen urbanen Garten umgestaltet werden. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung und Durchlauferhitzer. Das Haus ist jedoch an das städtische Gasnetz angeschlossen.