Exklusive Duplex Wohnung in denkmalgeschützter Bausubstanz in Nospelt – Einheit A (022), 110m²

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses seltene Immobilienprojekt, das historischen Charme mit hochwertigen Ausstattungen verbindet und sich im Herzen des malerischen Dorfes Nospelt befindet. Die beiden außergewöhnlichen Duplex-Wohnungen entstehen in den Mauern einer wunderschön restaurierten historischen Scheune und sind Teil eines Projekts mit insgesamt 4 Einheiten. Der Baubeginn ist für September 2026 vorgesehen. Im 1. OG wird die Duplex Wohnung A (022) über eine Wohnfläche von 110m² verfügen und einen großzügigen Wohnbereich von ±46m² mit offener Küche (inklusive) sowie eine Terrasse/Loggia von ±9,55m² bieten. Diese Außenfläche ist der ideale Ort, um die ruhige Umgebung zu genießen, mit Blick auf einen Innenhof, der seinen authentischen Charakter bewahrt und gleichzeitig einen Ort der Ruhe sowie ein Gemeinschaftsgefühl innerhalb dieser exklusiven Wohnanlage schafft. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein separates WC und ein Abstellraum. Im DG wird die Wohnung über eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung verfügen, mit 2 geräumigen Schlafzimmern von ±16,2m² und ±19,8m² (mit Möglichkeit zur Schaffung eines dritten Zimmers) sowie 2 elegant gestalteten Badezimmern, jeweils mit WC. Die Innenräume werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter edles Parkett, das Wärme und Raffinesse ausstrahlt. Das Herzstück jeder Einheit wird die moderne Molteni-Küche (im Verkaufspreis inbegriffen) sein, bekannt für italienische Handwerkskunst und anspruchsvolles Design – eine gelungene Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität. Die Badezimmer werden mit modernen und hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und schaffen eine luxuriöse Atmosphäre. Große Holzfenster sorgen für lichtdurchflutete und einladende Räume, die Komfort und zeitlose Eleganz vereinen. Die Wohnung wird zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet. Die Sanierung und Umbau der Scheune wird mit größter Sorgfalt durchgeführt werden, wobei der historische Charakter des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig moderne Baustandards in Bezug auf Dämmung, Energieeffizienz und zeitgemäßes Wohnen integriert werden. Zum Verkauf gehört 1 privater Kellerraum. 1 Garagen-Stellplatz kostet 40.000€. Preis: 945.000 € inkl. MwSt. 3% Preis: 995.000 € inkl. MwSt. 17% (Investor)