Residenz PLEYEL in MERL – Penthouse mit 1 Schlafzimmer – Los 6

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese attraktive Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss der Residenz PLEYEL anbieten zu dürfen. Sie befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in einer ruhigen Straße in Luxemburg-Merl. Die Fertigstellung ist für Juli 2027 vorgesehen, Baustellenbesichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.

Die Penthouse-Wohnung Los 6 im 4.OG. verfügt über eine Katasterfläche von ±58,20m² sowie über ±18,6m² Terrassenflächen. Sie setzt sich wie folgt zusammen :

• Eingangsbereich mit privatem Zugang über den Aufzug
• Wohnbereich von ±26,5m² mit offener Küche und großer Fensterfront mit Zugang zu einer Terrasse von ±12,3m²
• kleiner Flur mit Zugang zu einem separaten WC
• Schlafbereich mit Schlafzimmer, Duschbad und Zugang zu einer Terrasse von ±6,3m²

Ein privater Kellerraum von ±2,22m² sowie ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot.

Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung.

Das Gebäude mit Energieklasse A/B wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet.

Preis inkl. 1 Keller und 1 Stellplatz : 925.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf) 975.000€ inkl. 17% MwSt (Investition)