Elegantes & bezugsfertiges Einfamilienhaus mit schönem Garten in Mondorf-les-Bains

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses elegante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mondorf-les-Bains präsentieren zu dürfen. Das Haus, frei zu vier Seiten, wurde im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2016 umfassend renoviert. Auf einem Grundstück von 7a76ca gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtfläche von ±281,5m², davon ±169m² Wohnfläche auf insgesamt drei Ebenen. Das Erdgeschoss begeistert mit einem offen gestalteten Eingangsbereich, einer eindrucksvollen Galerie sowie außergewöhnlichen Deckenhöhen, die dem Haus ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumkonzept verleihen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine moderne Einbauküche (2016), ein Schlafzimmer mit ensuite Duschbad (±13,8m²), ein Büro oder Gästezimmer (±18,2m²) sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Die offene Galerie führt in das Obergeschoss, das zwei Schlafzimmer von ±18,9m² und ±12,6m² umfasst, jeweils mit Ankleidebereich. Das großzügige Haupt Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Doppelwaschtisch und wird durch ein separates WC auf derselben Ebene ergänzt. Die Galerie unterstreicht den offenen Charakter des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnebenen. Das Untergeschoss bietet zahlreiche Nutzflächen, darunter eine Garage für ein Fahrzeug mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten, mehrere Kellerräume, Hauswirtschafts- und Technikflächen sowie einen als Weinkeller konzipierten Raum mit entsprechender Klimatisierung, der derzeit als großzügiger Hobby- und Freizeitbereich genutzt wird. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist ohne größere Investitionen sofort bezugsbereit. Zur Ausstattung zählen eine Gasheizung (2016) mit Radiatoren, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (2016), elektrische Rollläden, hochwertige Parkett-, Naturstein- und Fliesenböden sowie eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016. Ergänzt wird das Angebot durch eine Alarmanlage sowie ein geschmackvoll angelegtes Grundstück mit sonniger Terrasse, gepflegtem Garten und praktischem Gartenhaus. Die Kombination aus großzügigen Raumvolumen, lichtdurchfluteter Galerie und ruhiger Wohnlage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit gehobenen Wohn Ansprüchen.