Architektenvilla im Bauhausstil

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Architektenvilla im Bauhausstil als seltene Gelegenheit für Liebhaber klarer Linien, großzügiger Raumkonzepte und individueller Architektur. Auf einem Grundstück von 11,15 Ar, wurde die Villa, frei zu 4 Seiten, 1969 fertiggestellt. Ihre massive Bauweise, die offene Grundrissgestaltung sowie charakteristische architektonische Details spiegeln den Stil der Bauhaus-Ära authentisch wider. Mit einer Gesamtfläche von ±416m², davon ±296 m² Wohnfläche (inklusive Büro im Erdgeschoss) sowie zusätzlichen ±120 m² Nutzfläche bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Freiberufler oder Wohnen und Arbeiten “unter einem Dach”. Auf der Gartenebene beeindruckt der große Wohnbereich durch seine Weitläufigkeit, bodentiefe Fensterflächen und den direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Zwei Kamine unterstreichen den wohnlichen Charakter, während hochwertige Materialien wie Naturstein, Parkett und Teakholz den puristischen Stil ergänzen. Eine Küche mit Einbauküche (± 2015) mit angrenzendem Essbereich, ein erstes Schlafzimmer (±18,9m²) sowie ein Bad und ein separates Gäste-WC sind ebenso auf dieser Ebene vorhanden. Die oberste Etage bietet drei weitere Schlafzimmer (±19,7m², ±16,8m², ±13,1m²) und ein Duschbad. Im Erdgeschoss steht ein Bürobereich mit einer Fläche von ±35,3m² zur Verfügung. Dank zweier separater Eingänge eignet sich die Immobilie demnach hervorragend, insbesondere auch für eine Kombination aus privater und beruflicher Nutzung. Im privaten Bereich der Ebene sorgt ein Saunabereich mit Duschbad und separaten WC für zusätzlichen Komfort. Neben einem Hauswirtschaftsraum sowie weiteren Kellerräumen bietet die Garage Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt. Ein weiteres Highlight bildet der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse mit Gartenzugang, ein beheizbares Außenschwimmbad (4m × 8m) mit separater Wärmepumpe, automatische Abdeckung sowie eine elektrisch steuerbare Pergola mit seitlichen Glaselementen schaffen ein privates Refugium mit hohem Freizeitwert. Technisch wurde das Haus in Teilen modernisiert, unter anderem durch eine Wärmepumpe (2023) für das Wohnhaus. Die Villa verfügt über zweifach verglaste Holzfenster, teilweise elektrische Rollläden und Oberlichter, diverse Einbauten auf Maß, Glasfaseranschluss sowie eine Alarmanlage. Gleichzeitig bietet diese Architektenvilla großes Entwicklungspotenzial für umfassende Renovierungen, um sie an heutige Wohnansprüche anzupassen und ihren einzigartigen Charakter weiter aufzuwerten.