Selten: 2 SZ-Wohnung mit großer Terrasse und Panoramablick

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese 2022 fertiggestellte 2-SZ-Wohnung vorzustellen, die ideal im Stadtteil Luxemburg-Beggen gelegen ist. Mit einer Katasterfläche von 58,54 m² bietet sie eine beeindruckende Terrasse von ±55 m², die einen großzügigen Außenbereich mit Südwest-Ausrichtung ermöglicht. Die Wohnung und die Terrasse sind vollständig nach hinten zur Residenz ausgerichtet und bieten einen freien Blick auf den Bambesch. Die Wohnung umfasst eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer von ±22,8m² mit offener und ausgestatteter Küche, 2 Schlafzimmer (±12,4 m² und ±9,1 m²) und ein Duschbad mit WC. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und dem kleineren der beiden Schlafzimmer aus zugänglich. Ein Innenparkplatz (erreichbar über einen Lift) und ein angrenzender Keller von ±4,9 m² sind im Angebot enthalten. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine gemeinsame Waschküche, einen Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern, elektrischen Rollläden, einer mechanischen Lüftungsanlage mit doppeltem Luftstrom und Fußbodenheizung ausgestattet. Die gut gepflegte Wohnung befindet sich in einer Residenz mit zehnjähriger Garantie und verfügt über eine Energieklasse A/B. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf 304 Euro.