Geräumiges 3-SZ Duplex in Alzingen

Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese geräumige Duplex-Wohnung in den letzten beiden Stockwerken der Résidence Ariane in Alzingen zum Verkauf anbieten zu können. Die Residenz wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über 12 Einheiten, die sich auf 3 Etagen verteilen. Mit einer Katasterfläche von ±147m², davon Wohnfläche von ±132m² (Deckenhöhe >2 Meter), ist diese Maisonettewohnung wie folgt aufgeteilt: Auf der ersten Ebene (2. Stock) finden Sie einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine separate Toilette, ein großes und helles Wohnzimmer von ±41m² mit Zugang zu einem Balkon von ±3m² in Südwestlage, eine Einbauküche von ±11m² mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer von ±13m² mit einem Duschbad und WC, das raffiniert hinter einem Einbauschrank versteckt ist. Die zweite Ebene (3. und letzte Etage) umfasst ein Duschbad mit WC von ±6m² und zwei schöne Schlafzimmer von jeweils ±20m² (eines davon mit ±28m² Bodenfläche). Diese beiden Zimmer haben Zugang zu einer ±7m² großen Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Box im Untergeschoss sowie ein Keller von ±5m² vervollständigen diese Immobilie. Die Wohnung ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 490€. Der Energiepass F/F läuft im Jahr 2030 ab. Die Wohnung wird im letzten Quartal 2025 verfügbar sein.