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Maison libre de trois côtés avec 4 chambres située dans un quartier recherché

1 520 000 €
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~207 m² Surface totale
  • ~132 m² Surface habitable
  • ~312 m² Surface du terrain
  • ~17 m² Surface de la terrasse

Description

Engel & Völkers vous propose à la vente cette maison unifamiliale, libre de trois côtés, construite sur un terrain de 3a12ca.

D’une surface totale de ±207m² pour une surface habitable de ±132m², cette propriété séduit par sa situation résidentielle paisible, son excellente accessibilité ainsi que par son agencement optimisé sur plusieurs niveaux :

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine de ±12m², un WC invité et un lumineux séjour de ±29m² avec un accès à une terrasse d’environ ±17m² exposée sud et équipée d’une marquise électrique ainsi qu’à un jardin parfaitement arboré.

Le premier étage dispose de trois belles chambres à coucher (±17,30m², ±12,30m² et ±12,50m²) ainsi que d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC.

Les combles aménagés offrent une chambre supplémentaire, une salle de douche ainsi qu’un espace rangement/dressing.

Le sous-sol de ±51m² dispose également d’une grande pièce pouvant être aménagée en espace de loisirs.

Un garage séparé (±5,54mx2,84m) situé à quelques mètres de la maison complète cette offre.

Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage de 2004, de volets en PVC manuels, d’un chauffage au gaz de 2003 avec radiateurs et d’une toiture en Eternit.

Caractéristiques
GarageJardinTerrasseCheminée
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Engel & Völkers Luxembourg MMC

Votre conseiller: Bérengère Hausmann

ID de la propriété: W-04AIG2

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • Chambres

    4

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    4

  • Garage

    1

  • Surface totale

    ~207 m²

  • Surface habitable

    ~132 m²

  • Surface du terrain

    ~312 m²

  • Surface de la terrasse

    ~17 m²

  • Espace jardin

    ~110 m²

  • Sol

    Stratifié, Parquet, Carreaux

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1977

  • Classe d'efficacité énergétique

    F

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif à la consommation

  • Type de chauffage

    Radiateur

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz

  • Classe de protection contre la chaleur

    G

Localisation : Kirchberg, Luxembourg

Cette maison unifamiliale, libre de trois côtés, bénéficie d’un emplacement privilégié dans la rue Marcel Reuland à Luxembourg-Kirchberg.

Les résidents profitent d’infrastructures de qualité ainsi que d’un accès rapide au quartier d’affaires du Kirchberg, avec ses écoles et institutions européennes. Ils bénéficient également d’un environnement résidentiel calme, à l’écart des axes principaux. Que ce soit pour profiter des nombreux restaurants, aller au cinéma « Kinépolis », passer une soirée à la « Philharmonie » ou visiter le musée d’art moderne « Mudam », tout est accessible en quelques minutes.

De nombreuses lignes de bus ainsi que le tramway relient le Kirchberg au centre-ville, à la gare centrale, à la Cloche d’Or et à l’aéroport.

Distances: 

-Ecole Précoce et Préscolaire Kirchberg: 60m -Bus: ±240 m -Tram: ±800 m -Autoroute A1: ±1,3 km -Auchan, centre commercial: ±190 m -Restaurants: >400 m -École européenne/université: ±1,7 km -Centre-ville de Luxembourg: ±4,7 km -Aéroport Findel: ±5,7 km -Gare de Luxembourg: ±6,4km

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