Attraktives Einfamilienhaus mit großzügigem Raumkonzept in familienfreundlicher Umgebung

Dieses stilvolle EFH wurde 1998 auf einem ca. 689 m² großen Grundstück im beliebten Wohnort Tawern erbaut. Konzipiert als äußerst großzügiges EFH mit außergewöhnlichen Raumformen verfügt diese Immobilie über eine Wfl. von ca. 199 m². Die gelungene Raumaufteilung und die hervorragend geschnittenen, großflächigen Räume schaffen ein harmonisches Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und angrenzender Küche bildet das Herzstück dieses repräsentativen Hauses. Die direkten Zugänge zu den Terrassen und dem liebevoll angelegten Garten verleihen dieser Wohnebene einen ganz besonderen Charme. Das OG beeindruckt mit einer Raumhöhe von ca. 2,90 m sowie einer lichtdurchfluteten Galerie. Dieses familienfreundliche, vollständig unterkellerte EFH wurde mit Bedacht geplant und kann nach individuellem Bedarf variabel genutzt und gestaltet werden. Weitere Highlights und Ausstattungsdetails: • Alarmanlage mit Bewegungsmelder • Haustür mit schlüssellosem Zugangssystem • privater, nicht einsehbarer Garten, Sonnenterrasse mit Markise • maßgefertigte EBK mit Elektrogeräten namhafter Hersteller • wohnlicher Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • begehbarer und voll klimatisierter Weinkeller mit Spiegeldecke • großzügige Nutzflächen, Stauräume • Werkstatt im KG mit Zugang zur Garage KG • großzügiger HWR mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner • Doppelgarage mit Zugang zum Haus und dem Garten • idyllische, familienfreundliche Umgebung - ruhige Seitenstraße • Speicher mit weiterem Stauraum Aufteilung: EG: Diele, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse und dem Garten, Wohnküche mit Zugang zur Frühstücksterrasse, Vorratsraum, Büro, Gäste-WC OG: drei großzügige Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum gemeinschaftlichen Balkon, Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Zugang zum Speicher KG: Kellerräume /Abstellfläche, Hobbyraum, exklusiver Weinkeller, Werkraum, Waschküche, Zugang zur Garage Nebenanlagen: Haustechnik / Heizungsraum, Öllager, Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum für Gartengeräte, Terrassen, Balkon Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis: Endenergieverbrauch 69,2 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr: 1998, Energieeffizienzklasse: B, CO2 Ausstoß: 21,5 kg/m²