Restaurant / Commerce duplex à rénover avec parkings intérieurs – au cœur de Bonnevoie

Engel & Völkers vous propose ce commerce - duplex idéalement situé au rez-de-chaussée de l’immeuble résidentiel « Centre Bonnevoie », en plein cœur du dynamique quartier de Bonnevoie et à deux pas de la gare de Luxembourg. Avec une surface cadastrale de 311,18m², cet espace bénéficie d’un emplacement stratégique. Grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la Rue de Bonnevoie et la Rue Auguste Charles, le restaurant offre une excellente visibilité, parfaite pour attirer des clients dans ce quartier en plein essor. Une opportunité unique pour les restaurateurs à la recherche d’un emplacement attractif et central. Ce local commercial est divisé comme suit : Au rez-de-chaussée, les locaux disposent d’une surface cadastrale de 161,61m², comprenant un espace commercial (±120m²), un bar (±14m²) et une cuisine non équipée (±27m²). De plus, un espace extérieur sous forme de terrasse est prévu, dont la taille exacte reste à déterminer et est soumise à l’approbation de la commune. La surface cadastrale en sous-sol de 149,57m² accueille les installations sanitaires, ainsi qu’une cave équipée d’un monte-charge alimentaire et d’une chambre froide. Un élément remarquable est la jeu de quilles avec une table ronde, ce qui en fait un espace idéal pour organiser des événements. Ce bien est complété par deux boxes de garage fermés et une place de parking au sous-sol de l’immeuble. Ce bien est prêt à être personnalisé selon vos besoins. Contactez Engel & Völkers Luxembourg pour plus d’informations ou pour organiser une visite dès aujourd’hui.