Résidence GERSHWIN à MERL – Appartement 1 Chambre avec jardin – Lot 2

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au rez-de-jardin de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, implanté à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Septembre 2026 et des visites sur chantier sont possibles. L’appartement Lot 02 dispose d’une surface cadastrale de ±51,73m² ainsi qu’un jardin de ±21,35m² et une terrasse de ±9,5m² qui est accessible depuis le séjour et la chambre. Il se compose ainsi: - hall d’entrée: ±3,75m² - séjour avec cuisine ouverte: ±27,58m² - chambre: ±13,98m² - salle de bains / WC: ±5,27m² Une cave privative de ±3,98m² complète l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local vélos. Prix avec cave: 665.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 715.000€ TVAC 17% (investissement)