Résidence PENINSULA - Appartement “L'Aurore” - 3 chambres avec vue imprenable sur la Moselle

Engel & Völkers vous propose à la vente la future Résidence PENINSULA, idéalement située au bord de la Moselle et à deux pas du centre de Grevenmacher, offrant une vue imprenable sur la rivière et les vignobles, à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et de Trèves. Le cabinet WeB architecture & urbanisme a conçu cette résidence en alliant élégance et confort, et sa réalisation est assurée par Soludec, acteur reconnu de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg. Cette résidence, érigée sur 3 niveaux et un sous-sol, propose 3 surfaces commerciales ou de bureaux, 16 appartements de 2 à 4 chambres, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie commune. PENINSULA s’inscrit dans une démarche d’excellence énergétique grâce à une installation de géothermie et géocooling assurant un chauffage et un rafraîchissement écologiques par le sol, garantissant une classe énergétique AAA, avec des fenêtres triple vitrage équipées de stores extérieurs orientables, ainsi qu’un large choix de personnalisations selon l’avancement des travaux. La livraison aura lieu au plus tard fin novembre 2027. La construction a débuté et sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement “L'Aurore”, Lot 103 se situe au 1er étage et dispose d’une surface cadastrale de ±142,88m², d’une terrasse de ±20,12m² et se compose comme suit : - Séjour - cuisine de ±40.69m² avec de grandes baies vitrées - 3 chambres : ±17.15m², ±23.21m² et une suite parentale ±22.15m² - 1 salle de bain de ±7.05m²et 1 salle de douche de ±6.06m² - WC séparé - Débarras de ± 3.24m² Prix de vente TVAC mixte (résidence principale) : 1.261.231,78 € Prix de vente TVAC 17% (investissement) : 1.311.231,78 € Deux emplacements parking obligatoires : à partir de 15.000€ HTVA /emplacement. Cave : 2.000€/m²HTVA.