Charmante maison style fermette avec 5 chambres et grand jardin à Hautcharage

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de style fermette datant de 1732, soigneusement rénovée, alliant charme d’antan et confort moderne. Cette demeure de caractère idéalement située au cœur de Hautcharage, bâtie sur un terrain de 13,12 ares, propose une superficie totale de ± 400m² dont ± 290m² habitables. L’ancienne ferme bénéficie d’une protection nationale (Institut national pour le patrimoine architectural), elle préserve son cachet architectural d’origine tout en offrant un aménagement adapté aux besoins contemporains. Distribution des espaces : Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un séjour (±16m²), une salle à manger (±17m²), ainsi qu’à une spacieuse cuisine équipée de ±37m² avec accès direct à une vaste terrasse de ±56m² et à un grand jardin paysager avec pergola et abri de jardin. Ce niveau comprend également un WC invités, un garage pour deux voitures en enfilade et une buanderie. Le 1er étage offre 3 grandes chambres (±16m², ±19,30m²), dont une suite parentale de ±19,17m² avec salle d’eau privative et couloir dressing aménagé). Un espace loisir de ±27,32m² avec accès au jardin complète ce niveau et donne accès par escalier aux combles. Sous les combles, une galerie de ±15,36m² dessert 2 chambres supplémentaires (±16,34m² et ±19,15m²), ainsi qu’un espace loisir, une réserve, un espace de stockage et la chaufferie. La maison dispose d’un sous-sol partiel composé de 2 caves d’une surface utile d’environ 50m². Elle bénéficie également : d’une cuve de récupération d’eau pluviale enterrée de 6000 litres, d’un adoucisseur d’eau et d’un système d’alarme. La propriété a fait l’objet de rénovations constantes depuis 2007, notamment le chauffage, l’électricité, les fenêtres, la cuisine, les salles de bains, l’isolation de la toiture et la peinture de la façade, assurant sa préservation et son confort moderne.