Attraktive Neubau- und Entwicklungsmöglichkeit in Horgen

In Horgen bietet sich eine attraktive Liegenschaft mit grossem Grundstück und interessantem Entwicklungspotenzial. Auf der ca. 1’107 m² grossen Parzelle befindet sich derzeit ein zweigeschossiges Bestandsgebäude. Zur Veranschaulichung des möglichen Entwicklungspotenzials wurde eine unverbindliche Neubau-Studie erarbeitet. Diese dient ausschliesslich als Denk- und Diskussionsgrundlage und zeigt auf, welches bauliche Volumen grundsätzlich realisierbar wäre. Gemäss dieser Studie liesse sich auf der Parzelle ein Bauvolumen von rund 1’771 m³ realisieren. Als mögliches Szenario wird ein Baukörper mit zwei Vollgeschossen und einem Attikageschoss – ergänzt durch eine Parkgarage mit sechs Stellplätzen – aufgezeigt. Bei einer angenommenen Geschosshöhe von ca. 3.0 Metern könnten pro Vollgeschoss Nutzflächen von ca. 210 bis 220 m² erzielt werden. Die Studie skizziert beispielhaft die Realisierung von insgesamt fünf Wohneinheiten. Dabei handelt es sich ausdrücklich um eine mögliche Aufteilung ohne Planungs- oder Bewilligungsstatus. Exemplarisch wird im Erd- und Obergeschoss je eine Kombination aus einer 2.5-Zimmer- und einer 3.5-Zimmer-Wohnung dargestellt, während das Attikageschoss eine grosszügige Wohneinheit mit weitläufigen Aussenflächen vorsieht. Die dargestellten Wohnungsgrössen und Aussenflächen verstehen sich als Richtwerte und dienen lediglich der Illustration des Nutzungspotenzials. Auch für Eigennutzer bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten: Das bestehende Haus kann erweitert, umgebaut oder umfassend modernisiert werden. Alternativ eröffnet die Parzelle Potenzial für die Realisierung einer Villa im Rahmen der geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Die Liegenschaft bietet sowohl für private Käufer mit dem Wunsch nach einem individuellen Eigenheim als auch für Entwickler mit Blick auf das vorhandene Entwicklungspotenzial eine interessante Ausgangslage.