Zeitgenössische Villa mit Meerblick – Privatanwesen in Gigaro

Auf den begehrten Höhen von Gigaro gelegen, in einem privaten und gesicherten Anwesen, fügt sich diese außergewöhnliche Immobilie harmonisch in eine üppige und geschützte Naturlandschaft ein. Sie bietet einen bemerkenswerten Panoramablick auf das Meer, das Cap Lardier und die umliegenden wilden Landschaften in einer seltenen Ruhe. 2014 von dem Architekten Frédéric Ducic erbaut, entwickelt sich die Villa auf etwa 340 m² Wohnfläche, die auf einem Naturgrundstück von ca. 7.000 m² angelegt sind. Die zeitgenössische Architektur, mit eleganten Linien, wurde entworfen, um Modernität, Komfort und Authentizität zu vereinen, wobei der bukolische Geist des Ortes respektiert wird. Bereits beim Eintritt öffnet sich die Perspektive auf die lichtdurchfluteten Wohnräume, die Nord-Süd ausgerichtet und auf das Meer hin orientiert sind. Die Villa gruppiert sich um einen beheizten Infinity-Pool von 14 x 4 m mit Salzwasser, der durch ein vollständig ausgestattetes Poolhaus verlängert wird und eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft. Die Wohnräume organisieren sich um einen zentralen Patio, ein wahrer Hort der Ruhe, Symbol eines eleganten und beruhigenden Lebensstils. Offene oder überdachte Terrassen, Spiele aus Schatten und Licht, ein sorgfältig gepflegter mediterraner Garten: jeder Raum wurde so gestaltet, dass man das Klima und die absolute Ruhe voll genießen kann. Die Villa bietet großzügige Empfangsbereiche, darunter ein verglastes Wohnzimmer mit Panoramablick, das zur Pool- und Meerseite geöffnet ist, ein intimeres Wohnzimmer mit Kamin sowie eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer. Der Schlafbereich bietet sechs Schlafzimmer, darunter ein unabhängiges Studio mit privater Terrasse, Küchenzeile und separatem Zugang, sowie fünf Badezimmer, davon zwei mit Badewanne, und sechs Toiletten. Eine unabhängige Werkstatt, die mit Wasser und Strom ausgestattet ist, bietet zusätzliches Potenzial und kann in ein siebtes Schlafzimmer, einen Wellnessbereich, ein Spa oder ein Fitnessstudio umgewandelt werden. Zahlreiche Nebeneinrichtungen ergänzen diese perfekt dimensionierte Immobilie: Bibliothek mit Heimkino, Spielzimmer, Büro, Lagerräume und ein Außenlagerraum, die allen Komfort einer erstklassigen Hauptresidenz bieten. Eine geschlossene und gesicherte Garage für zwei große Fahrzeuge, ausgestattet mit elektrischen Ladestationen, rundet das Angebot ab. Die Villa verfügt über hochwertige technische Ausstattungen: Sicherheitssystem (Kameras, Alarm), Glasfaser, klimatisierte Lüftung, per Smartphone steuerbare Hausautomation, Außenbeleuchtung, automatische Bewässerung, elektrisches Tor, Aluminium-Schiebefenster, gepanzerte Türen, exzellente Energieeffizienz (B), zugänglicher Kriechkeller und Keller. Eine seltene Immobilie, die zeitgenössische Architektur, eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und einen spektakulären Meerblick vereint, im Herzen eines der begehrtesten Gebiete der Côte d'Azur. Energieeffizienzdiagnose: B - 109 Treibhausgasemission: A - 3 Schätzung der jährlichen Energiekosten des Wohnsitzes: 2580 € - 3580 € Miteigentum mit 82 Einheiten, durchschnittliche jährliche Kosten: 1200 €, laufendes Verfahren: nein Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr