Luxuswohnungen Parque da Cidade II in Guimarães, Nordportugal
535.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~147 m² Gesamtfläche
- ~130 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung (T2) wurde konzipiert, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Mit 130 m² Nutzfläche überzeugt sie durch Premium-Ausstattungen, großzügige Innenflächen und einen großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Große Glasflächen ermöglichen reichlich Tageslicht und offene Ausblicke auf den umliegenden Park und schaffen ein anspruchsvolles, einladendes Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Suiten, einen Ankleideraum (Closet) und drei Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Zudem gehören zwei private Garagenstellplätze und ein Abstellraum dazu.
Die Wohnung integriert innovative technologische Lösungen, darunter ein permanentes Lufterneuerungssystem mit automatischen Sensoren in Feuchträumen, eine Beleuchtung der neuesten Generation zur Reduzierung übermäßiger LED-Strahlenexposition, Smart-Home-Technik zur Zugangskontrolle mit Erweiterungsmöglichkeit für Beleuchtung und weitere Funktionen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Einheit ist mit einer integrierten Klimaanlage der neuesten Generation, einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers und vier individuellen, integrierten Photovoltaikmodulen mit Wechselrichtersystem zur Optimierung des Energieverbrauchs ausgestattet.
Das Wohnprojekt Parque da Cidade II steht für eine neue Generation von Premium-Apartments in Guimarães, im Norden Portugals, und verbindet zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Bautechnologie und Lösungen zur Energieeffizienz. In der renommierten Freguesia Costa gelegen, an der Flanke des Penha-Hügels und neben dem Stadtpark, zeichnet sich dieses Wohnprojekt durch die Qualität der Materialien, Wohnkomfort und die harmonische Verbindung von Natur und Stadt aus. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Bauweise mit einer Stahlbetonstruktur, pilzförmigen Deckenplatten und einer hinterlüfteten Fassade aus thermischem Mauerwerk mit verstärkter Dämmung und Aluminiumverbundverkleidung; dies gewährleistet hohe Wärme- und Schalldämmung, Komfort, Energieeffizienz und Ruhe in einer der privilegiertesten Lagen von Guimarães.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
3
- Etage
2
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~147 m²
- Wohnfläche
~130 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Guimarães, Distrikt Braga
Die Lage ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Wohnung. Die Pfarrgemeinde Costa gilt als eines der am meisten geschätzten Wohngebiete von Guimarães und Nordportugal und profitiert von der Nähe zum Berg Penha, seinen Wanderwegen und Grünflächen sowie zu mehreren bedeutenden städtischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtpark von Guimarães, Schulen, ein Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio, die Fußballakademie von Vitória SC, Restaurants und Fachgeschäfte.
Guimarães verfügt über eine strategische Lage zwischen Braga und Porto. Das historische Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt, Braga liegt etwa 25 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto ist in ungefähr 40 Minuten erreichbar. Die Strände der Atlantikküste, wie Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Esposende, liegen 40 bis 50 Minuten entfernt.
Grundrisse (3)
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