Luxuswohnungen Parque da Cidade II in Guimarães, Nordportugal
565.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~166 m² Gesamtfläche
- ~150 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wurde konzipiert, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Mit 130 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Premium-Ausführungen, großzügige Innenbereiche und einen großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht und offene Ausblicke auf den umliegenden Park und schaffen ein anspruchsvolles, einladendes Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Suite, ein Ankleidezimmer und drei Badezimmer und bietet damit hohen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Zudem stehen zwei private Stellplätze in der Garage sowie ein Abstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung integriert innovative technologische Lösungen, darunter ein permanentes Lufterneuerungssystem mit automatischen Sensoren in Feuchträumen, eine Beleuchtung der neuesten Generation zur Reduzierung übermäßiger LED-Strahlenbelastung, Hausautomation zur Zutrittskontrolle mit Erweiterungsmöglichkeit auf Beleuchtung und weitere Funktionen sowie eine Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Einheit ist mit einer integrierten Klimaanlage der neuesten Generation, einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers und vier individuellen Photovoltaikmodulen ausgestattet, die mit einem Wechselrichtersystem zur Optimierung des Energieverbrauchs integriert sind.
Die Wohnanlage Parque da Cidade II steht für eine neue Generation von Premium-Apartments in Guimarães im Norden Portugals und verbindet zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Bautechnologie und Lösungen zur Energieeffizienz. In der renommierten Gemeinde Costa, an der Hanglage der Penha und neben dem Stadtpark gelegen, zeichnet sich dieses Wohnprojekt durch Materialqualität, Wohnkomfort und die harmonische Integration von Natur und Stadt aus. Das Gebäude weist eine hochwertige Bauausführung auf, basierend auf einer Stahlbetonstruktur mit pilzförmigen Deckenplatten und einer hinterlüfteten Fassade aus Wärmedämmblock mit verstärkter Isolierung und Aluminiumverbundverkleidung; dies gewährleistet hohe thermische und akustische Leistungsfähigkeit, Komfort, Energieeffizienz und Ruhe in einer der privilegiertesten Lagen von Guimarães.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~166 m²
- Wohnfläche
~150 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Guimarães, Distrikt Braga
Die Lage ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Wohnung. Die Gemeinde Costa gilt als eine der begehrtesten Wohngegenden von Guimarães und Nordportugal und profitiert von der Nähe zum Penha-Berg mit seinen Wanderwegen und Grünflächen sowie zu verschiedenen bedeutenden städtischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtpark von Guimarães, Schulen, ein Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio, die Fußballakademie von Vitória SC, Restaurants und Fachgeschäfte.
Guimarães verfügt über eine strategische Lage zwischen Braga und Porto. Das historische Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, Braga liegt etwa 25 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto ist in rund 40 Minuten zu erreichen. Die Strände der Atlantikküste, wie Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Esposende, liegen 40 bis 50 Minuten entfernt.
Grundrisse (3)
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