Luxuswohnungen Parque da Cidade II in Guimarães, Nordportugal
550.000 €
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~147 m² Gesamtfläche
- ~130 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung wurde konzipiert, um großzügige, helle und funktionale Räume zu bieten. Mit 130 m² Wohnfläche überzeugt sie durch Premium-Ausstattungen, großzügige Innenbereiche und einen großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Große Glasflächen ermöglichen reichlich Tageslicht und offene Ausblicke auf den umliegenden Park und schaffen so ein anspruchsvolles und zugleich einladendes Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über zwei Suiten, einen Ankleideraum (Closet) und drei Badezimmer und bietet damit hohen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Zudem gehören zwei private Garagenstellplätze und ein Abstellraum dazu.
Die Wohnung integriert innovative Technologielösungen, darunter ein dauerhaftes Lufterneuerungssystem mit automatischen Sensoren in Feuchträumen, eine Beleuchtung der neuesten Generation zur Reduzierung übermäßiger LED-Strahlung, Smart-Home-Technik zur Zutrittskontrolle mit Erweiterungsmöglichkeit für Beleuchtung und weitere Funktionen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Einheit ist mit einer modernen integrierten Klimaanlage, einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers und vier individuellen Photovoltaikmodulen ausgestattet, die mit einem Wechselrichtersystem zur Optimierung des Energieverbrauchs integriert sind.
Das Projekt Parque da Cidade II steht für eine neue Generation von Premium-Apartments in Guimarães im Norden Portugals und verbindet zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Bautechnologie und Lösungen zur Energieeffizienz. In der renommierten Gemeinde Costa, am Hang der Penha und neben dem Stadtpark gelegen, zeichnet sich dieses Wohnprojekt durch die Qualität der Materialien, hohen Wohnkomfort und die harmonische Verbindung von Natur und Stadt aus. Das Gebäude verfügt über eine hochwertige Bauweise mit einer Stahlbetonstruktur, pilzförmigen Deckenplatten und einer hinterlüfteten Fassade aus wärmedämmenden Blöcken mit verstärkter Dämmung sowie einer Aluminium-Verbundverkleidung; dies gewährleistet hohe thermische und akustische Leistung, Komfort, Energieeffizienz und Ruhe in einer der privilegiertesten Lagen von Guimarães.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
3
- Etage
3
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~147 m²
- Wohnfläche
~130 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Guimarães, Distrikt Braga
Die Lage ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Wohnung. Die Freguesia Costa gilt als eines der gefragtesten Wohngebiete von Guimarães und Nordportugal und profitiert von der Nähe zum Berg Penha mit seinen Wanderwegen und Grünflächen sowie zu mehreren bedeutenden städtischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten erreicht man den Stadtpark von Guimarães, Schulen, ein Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio, die Fußballakademie von Vitória SC, Restaurants und Fachgeschäfte.
Guimarães verfügt über eine strategische Lage zwischen Braga und Porto. Die historische Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, Braga liegt etwa 25 Minuten entfernt, und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto ist in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Strände der Atlantikküste, wie Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Esposende, liegen 40 bis 50 Minuten entfernt.
Grundrisse (3)
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