Luxuswohnungen Parque da Cidade II in Guimarães, Nordportugal
555.000 €
- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- ~157 m² Gesamtfläche
- ~141 m² Wohnfläche
Beschreibung
Dieses exklusive T3-Apartment wurde konzipiert, um großzügige, lichtdurchflutete und funktionale Räume zu bieten. Mit 130 m² Wohnfläche überzeugt es durch Premium-Ausführungen, großzügige Innenbereiche und einen großen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert. Große Glasflächen sorgen für reichlich Tageslicht und einen offenen Blick auf den angrenzenden Park und schaffen ein anspruchsvolles, zugleich einladendes Ambiente für den Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Suite, einen begehbaren Kleiderschrank und drei Badezimmer und bietet damit ein hohes Maß an Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Zudem gehören zwei private Garagenstellplätze und ein Abstellraum dazu.
Das Apartment integriert innovative Technologielösungen, darunter ein dauerhaftes Lufterneuerungssystem mit automatischen Sensoren in Feuchträumen, eine Beleuchtung der neuesten Generation zur Reduzierung übermäßiger LED-Strahlenexposition, Smart-Home-Technik zur Zutrittskontrolle mit Erweiterungsmöglichkeit für Beleuchtung und weitere Funktionen sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern.
Die Einheit ist mit einer integrierten Klimaanlage der neuesten Generation, einer Wärmepumpe zur Erwärmung des Brauchwassers und vier individuell installierten Photovoltaikmodulen ausgestattet, die mit einem Wechselrichtersystem zur Optimierung des Energieverbrauchs integriert sind.
Die Wohnanlage Parque da Cidade II steht für eine neue Generation von Premium-Apartments in Guimarães, im Norden Portugals, und vereint zeitgenössische Architektur, fortschrittliche Bautechnologie und energieeffiziente Lösungen. In der angesehenen Freguesia Costa gelegen, nahe dem Hang der Penha und dem Stadtpark, zeichnet sich dieses Wohnprojekt durch hochwertige Materialien, Wohnkomfort und die harmonische Verbindung von Natur und Stadt aus. Das Gebäude weist eine hochwertige Bauweise auf, basierend auf einer Betonkonstruktion mit Flachdecken und einer hinterlüfteten Fassade aus wärmedämmendem Mauerwerk mit verstärkter Isolierung und Aluminiumverbundverkleidung, und gewährleistet hohe Wärme- und Schalldämmleistung, Komfort, Energieeffizienz und Ruhe in einer der privilegiertesten Lagen von Guimarães.
KlimaanlageBalkonEinbaukücheSicherheitssystemAufzugEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertBarrierefrei
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
4
- Schlafzimmer
3
- Badezimmer
3
- Etage
1
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~157 m²
- Wohnfläche
~141 m²
- Bodenbelag
Fliesen, Dielenboden
Energieausweis
- Baujahr
2026
- Energieeffizienzklasse
A
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Zentralheizung
Ort: Guimarães, Distrikt Braga
Die Lage ist eines der wichtigsten Merkmale dieser Wohnung. Die Gemeinde Costa gilt als eines der hochwertigsten Wohngebiete von Guimarães und Nordportugal und profitiert von der Nähe zum Berg Penha, seinen Wanderwegen und Grünflächen sowie zu mehreren bedeutenden städtischen Einrichtungen. In wenigen Gehminuten befinden sich der Stadtpark von Guimarães, Schulen, ein Gesundheitszentrum, ein Fitnessstudio, die Fußballakademie von Vitória SC, Restaurants und Fachgeschäfte.
Guimarães verfügt über eine strategische Lage zwischen Braga und Porto. Das historische Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, Braga liegt etwa 25 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto ist in ungefähr 40 Minuten zu erreichen. Die Strände der Atlantikküste, wie Vila do Conde, Póvoa de Varzim und Esposende, liegen 40 bis 50 Minuten entfernt.
Grundrisse (3)
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