Paris 13. (La Butte-aux-Cailles) — Gewerberäume und Büros — Attraktiver Preis

Engel & Völkers bietet Ihnen zum Verkauf Gewerbe- und Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 618,66 m² an. 7 Gehminuten von der Metrostation Corvisart entfernt, befinden sich diese Flächen im Herzen der emblematischen Butte-aux-Cailles im 13. Arrondissement, einem echten „Dorf in der Stadt“ mit einem attraktiven Ökosystem. In einem repräsentativen Altbau aus dem Jahr 1958 befindet sich im ersten Untergeschoss eine Gewerbeeinheit mit 334,09 m² nach Carrez-Gesetz. Sie erstreckt sich nahezu unter dem gesamten Gebäude. Möglichkeit zur Einrichtung von Stellplätzen dank einer bereits vorhandenen Kfz-Rampe. Im Erdgeschoss verfügt eine Einheit mit 284,57 m² nach Carrez-Gesetz zur gewerblichen Nutzung und als Büro über eine große Eckfassade zu zwei verschiedenen Straßen. Ein zusätzlicher Eingang führt zur Kfz-Rampe für den Zugang zum Untergeschoss. Beide Einheiten sind zudem über ein gemeinsames, privates Innen-Treppenhaus verbunden. Ausbaufähige und leicht flexibel gestaltbare Flächen, schöne Deckenhöhen, viel Raumvolumen: Ein bemerkenswertes Potenzial kennzeichnet diese seltene Immobilie. Auffrischungs- und Renovierungsarbeiten einplanen. Sehr attraktiver Preis! Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 30 Einheiten. Durchschnittliche vierteljährliche Nebenkosten: 2 252 € Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.