Aussergewöhnliche, renovierte Wohnung – 197 m² – Nähe Parc Monceau und Faubourg Saint-Honoré

In unmittelbarer Nähe des Parc Monceau und der prestigeträchtigen Rue du Faubourg-Saint-Honoré befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit 196,72 m² (Carrez-Gesetz) im 3. Stock eines luxuriösen haussmannischen Gebäudes, das gesichert und mit einem Aufzug erreichbar ist. Vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen möbliert, vereint dieses seltene Objekt mit Eleganz klassischen Charme und modernen Komfort. Die durchgehende und lichtdurchflutete Wohnung öffnet sich zu einer raffinierten Eingangsgalerie, die zu einem majestätischen Empfangsraum mit Kamin und durchgehendem Südbalkon führt, der beeindruckende Räume bietet. Die Wohnküche, signiert von Gaggenau und Miele, ist perfekt ausgestattet und auf Geselligkeit ausgelegt. Der Schlafbereich umfasst eine komfortable Master-Suite mit Ankleideraum und eigenem Badezimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, die ein zweites Badezimmer teilen. Die außergewöhnlichen Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Calacatta Oro Marmor, maßgefertigte Tischlerei, integrierte Fendi-Möbel, Fantini-Armaturen, ungarisches Punktparkett, Auberlet & Laurent Leisten und Gesimse. Deckenhöhe von 3,46 m.
 Die gesamte Einheit profitiert von einem diskreten und leistungsstarken reversiblen Klimasystem von Daikin. Ein großer Keller ergänzt dieses Objekt. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Miteigentumsstatus (58 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Kosten: 740 € Grundsteuer: 2.348 € Energieausweis: C (163) – Emissionszertifikat: A (5) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.940 € und 2.670 € pro Jahr Transaktionsgebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr