Außergewöhnliche Wohnung in hoher Etage mit durchgehendem Südbalkon – Courcelles / Haussmann

Idealerweise gelegen nur wenige Schritte vom Parc Monceau und der sehr begehrten Rue du Faubourg Saint-Honoré entfernt, befindet sich diese bemerkenswerte Wohnung von 196,72 m² (Carrez-Gesetz) im 3. Stock eines prächtigen Haussmann-Gebäudes von hohem Standard, gesichert, mit Concierge und Aufzug. Vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen möbliert, bietet diese seltene Immobilie eine perfekte Verbindung zwischen dem Charme der Vergangenheit und dem modernen Komfort. Die durchgehende und lichtdurchflutete Wohnung öffnet sich zu einer raffinierten Eingangsgalerie, die zu einem majestätischen Empfangsraum mit Kamin und einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Volumen führt. Die Wohnküche, signiert Gaggenau und Miele, ist perfekt ausgestattet und auf Geselligkeit ausgelegt. Der Schlafbereich umfasst eine komfortable Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, die sich ein zweites Badezimmer teilen. Die außergewöhnlichen Materialien wurden sorgfältig ausgewählt: Calacatta Oro Marmor, maßgeschneiderte Tischlerei, integrierte Fendi-Möbel, Fantini-Armaturen, Fischgrätparkett, Auberlet & Laurent Stuck und Gesimse. Deckenhöhe von 3,46 m.
Die gesamte Wohnung profitiert von einem diskreten und leistungsfähigen Daikin-Umluft-Klimatisierungssystem. Ein großer Keller vervollständigt dieses Anwesen. Parkmöglichkeiten in der Nähe. Zusätzliche Informationen: Immobilie unterliegt dem Status der Miteigentümergemeinschaft (58 Einheiten) Laufendes Verfahren: nein Monatliche Gebühren: 740 € Grundsteuer: 2 348 € Energieausweis: C (163) – Treibhausgasemissionen: A (5) Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1 940 € und 2 670 € pro Jahr Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: