Außergewöhnliche Wohnung, Avenue Victor Hugo, Paris 16.

3.685.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~195 m² Gesamtfläche
~178 m² Wohnfläche

Beschreibung

Découvrez un appartement exceptionnel au cœur du sechzehnten Arrondissements. Eine seltene Immobilie, die Geschichte und Moderne vereint. Mit einer Gesamtfläche von 195 m², davon 178 m² Wohnfläche, bietet dieses Objekt ein prestigeträchtiges Wohnumfeld. Schon beim Betreten werden Sie von der zeitlosen Eleganz dieses Raums begeistert sein. Die 5 Zimmer, darunter 3 großzügige Schlafzimmer und 2 elegante Badezimmer, vermitteln eine Atmosphäre von Komfort und Raffinesse. Ein Kamin verleiht diesem ohnehin bezaubernden Interieur eine warme Note. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein luxuriöses Wohnerlebnis zu bieten. Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus Wohnungseigentümergemeinschaft mit 82 Einheiten Kein Verfahren anhängig Jährliche Nebenkosten: ca. 3.200 € Grundsteuer: 3.780 € Energieausweis (DPE): Energieklasse: F (359) THG-Klasse: F (79) Schätzung der jährlichen Energiekosten: zwischen 4.470 € und 6.130 € Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageBalkon

Engel & Völkers Paris MMC

+33 1 456430 30

Ihr:e Expert:in: Laura Fernandes

Engel & Völkers ID: W-046ZKH

Ort: 16. Arrondissement, Paris

Diese erstklassige Lage zieht eine Kundschaft an, die Raffinesse und Ruhe sucht. Nur wenige Gehminuten entfernt bietet das Viertel zahlreiche Luxusgeschäfte, Gourmetrestaurants und elegante Cafés – ein vollständiges Eintauchen in die Pariser Lebensart. Viele renommierte Schulen, Schulbezirk Jeanson de Sailly. Das Verkehrsnetz ist optimal: Mehrere Metrostationen in der Nähe erleichtern den Zugang zu anderen Stadtteilen von Paris. Der Flughafen Charles de Gaulle ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die ganze Welt. Für Kultur- und Freizeitliebhaber sind die Möglichkeiten unzählig: Bewundern Sie die Meisterwerke des Musée d’Art Moderne oder flanieren Sie durch die grünen Wege des Bois de Boulogne. Der Eiffelturm, nur 10 Minuten mit der Metro entfernt, verspricht unvergessliche Ausblicke. Das 16. Arrondissement ist bekannt für seine von Bäumen gesäumten Alleen und seine haussmannischen Gebäude und bietet eine ruhige, gehobene Atmosphäre. Dieses Viertel verkörpert Pariser Eleganz schlechthin und bietet ein unvergleichliches Wohnumfeld für alle, die Luxus und Komfort suchen.