Exklusiv

Marais, Hôtel de la Faye - Durchgehendes Studio 24 m² in oberer Etage, per Aufzug erreichbar

395.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~24 m² Gesamtfläche
  • ~24 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Herzen des Marais und in der Nähe zahlreicher Geschäfte sowie Verkehrsanbindungen bietet Ihnen Engel & Völkers exklusiv dieses elegante, durchgesteckte Studio von 24 m² an, gelegen im 4. Stock (mit Aufzug) eines alten, perfekt gepflegten Gebäudes. Dank der doppelten Ausrichtung und der vier Fenster lichtdurchflutet, verfügt diese Immobilie über einen optimal gestalteten Grundriss mit einem großen Wohnraum, einer ausgestatteten Küche sowie einem Duschbad mit WC und Einbauschränken. Südseitig im Hauptraum ausgerichtet, bietet die Immobilie Ausblicke auf das Hôtel de la Faye, ein prachtvolles Renaissance-Stadthaus. Ohne Flächenverlust, ruhig und hell, ist diese Immobilie ideal als Zweitwohnung oder als werthaltige Kapitalanlage. Ein großer Kellerraum ergänzt diese Immobilie. DPE: F/521 GES: E/8 Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: F Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 980 € - 1370 € Wohnungseigentümergemeinschaft mit 76 Losen, davon 45 Wohneinheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: ca. 612 € / Jahr Laufendes Verfahren: nein Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
KellerSicherheitssystemAufzug
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Jessica Bargman

Engel & Völkers ID: W-046TQV

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~24 m²

  • Wohnfläche

    ~24 m²

  • Nutzfläche

    ~24 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 4. Arrondissement, Paris

Die Immobilie liegt in der Innenstadt und mitten im Marais, nahe vieler Verkehrsmittel, darunter: Saint-Paul (Linie 1) Pont-Marie (Linie 7) Hôtel de Ville (Linie 1 und 11) Das Viertelleben ist angenehm, mit vielen Geschäften und Treffpunkten.

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