BUTTES-CHAUMONT – 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, KELLER UND STELLPLATZ

In unmittelbarer Nähe des Parc des Buttes-Chaumont, in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft, bietet Engel & Völkers diese 50 m² große Wohnung in ruhiger und angenehmer Umgebung an.

Die im Hochparterre gelegene Wohnung entspricht einem ersten Obergeschoss zum Innenhof und bietet eine ruhige Atmosphäre, geschützt vor störenden Einflüssen.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem hellen Wohnraum mit Zugang zu einem Balkon, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem separaten WC.

Die funktionale Raumaufteilung und die Helligkeit machen diese Wohnung zu einem komfortablen Objekt, das sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage eignet.

Ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen dieses Angebot.

Zusätzliche Informationen:

Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsrecht

Anzahl der Einheiten in der Eigentümergemeinschaft: 14

Hausgeld: 200 € / Monat

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis: Klasse D (184 kWh/m²/Jahr) – Treibhausgasemissionen: A (5 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 600 € und 850 € pro Jahr

Kaufpreis: 460.600 € inkl. Maklerprovision

Nettoverkaufspreis: 445.000 €

Maklerprovision: 3,5 % inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr