Hausboot – Port de l’Arsenal – 2 Schlafzimmer – 48 m² Terrassen – Bastille

Engel & Völkers präsentiert ALMA, einen holländischen Wohnkahn des Typs Tjalk, der im Port de l’Arsenal, nur wenige Schritte von der Bastille entfernt, in ruhiger und privilegierter Lage im Herzen von Paris liegt.

Mit einer Länge von 21,35 Metern und einer Breite von 4 Metern bietet dieser Stahlkahn rund 55 m² Innenfläche sowie zusätzlich 48 m² Außenflächen.

ALMA wurde von einer Innenarchitektin entworfen und gestaltet und verfügt über ein warmes, helles und besonders funktionales Interieur.

Der Kahn besteht aus einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und offener Küche, einem als Büro eingerichteten Steuerhaus, zwei Schlafzimmern, einem Duschbad sowie einem separaten WC mit Waschmaschine. Ein ausbaufähiger Bugbereich bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Das Wohnzimmer ist um einen zentralen Holzofen angeordnet und verfügt über zahlreiche integrierte Staumöglichkeiten. Die offene, ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Im Außenbereich verfügt der Kahn über eine 28 m² große Bugterrasse sowie eine 20 m² große Dachterrasse, die zusätzliche attraktive Wohnflächen am Wasser bieten.

Der Kahn ist außerdem mit einer 2025 installierten reversiblen Mitsubishi-Klimaanlage mit Luft-Luft-Wärmepumpe, einem Holzofen, einem elektrischen Warmwasserbereiter und einem Glasfaseranschluss ausgestattet.

Für die Navigation verfügt ALMA über einen 150-PS-Volvo-Turbodieselmotor mit sechs Zylindern, einer Reisegeschwindigkeit zwischen 10 und 15 km/h und einer angegebenen Reichweite von etwa 700 bis 750 km.

Die Lage im Port de l’Arsenal ermöglicht es, mitten in Paris eine außergewöhnliche Umgebung mit ruhigem Gewässer, gesichertem Umfeld, Bewachung sowie verschiedenen vom Hafen angebotenen Dienstleistungen zu genießen.

Der Liegeplatzvertrag ist jährlich verlängerbar. Die für 2025 angegebene Jahrespauschale beträgt 1.473,10 € monatlich. Vorgeschrieben ist, den Hafen 21 Tage pro Jahr zu verlassen, davon 15 Tage im Sommer.

Stromkosten 2025: etwa 150 € monatlich, insgesamt 1.804 € inkl. MwSt. pro Jahr.

Das letzte Trockendock wurde 2018 durchgeführt. Laut Eigentümerunterlagen ist das nächste für 2028 vorgesehen.

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.