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2-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – Grunewald vor der Tür, S-Bahn in nur 2 Gehminuten

450.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Wohnfläche
  • ~16 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1972

Beschreibung

  • 1972
  • Hochparterre
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer inkl. begehbare Dusche
  • 66, 95 m² Wohnfläche
  • Deckenhöhe 2,60 m
  • Eichen-Stäbchenparkett
  • Neu angelegte Terrasse 16,22 m²
  • Isolierverglasung und Rollläden
  • Etagenheizung
  • Energieträger Gas
  • Energieeffizienz F
  • Wohngeld 323 €
  • Schwimmbad mit Gegenstromanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Poolkosten werden ausschließlich von den Nutzern getragen – entsprechend geringeres Hausgeld
  • Kleine Hausgemeinschaft mit 6 Einheiten
  • Bezugsfrei ab sofort
Ausstattung
KellerGartenSwimmingpoolTerrasse
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Grunewald

Ihr:e Expert:in: Alissa Steinmüller

Engel & Völkers ID: W-02T9N0

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Terrassenfläche

    ~16 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    190 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Grunewald, Berlin

Die Fontanestraße 6 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins im Ortsteil Grunewald. Geprägt von viel Grün, großzügigen Grundstücken und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet die Umgebung ein besonders angenehmes und naturnahes Wohnumfeld.

Gleichzeitig ist die Lage hervorragend angebunden: Der nahegelegene S-Bahnhof Grunewald ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen sind zudem die City West, der Kurfürstendamm sowie weitere zentrale Stadtbereiche bequem erreichbar.

Für Erholung und Freizeit liegen weitläufige Wald- und Grünflächen des Grunewalds ebenso wie zahlreiche Spazier- und Radwege in unmittelbarer Umgebung. Auch die nahegelegenen Seen und die Koenigsallee unterstreichen den hohen Freizeit- und Wohnwert dieser besonderen Lage.

Die Fontanestraße selbst zeichnet sich durch ihren ruhigen, von Bäumen und gepflegten Wohnhäusern geprägten Charakter aus. Hier verbinden sich die Vorzüge einer exklusiven und naturnahen Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner City – eine Kombination, die den Grunewald zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hauptstadt macht.

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