Paris 4. / Saint-Merry | Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Im Herzen des historischen Marais, in unmittelbarer Nähe des Centre Pompidou, entfaltet diese Wohnung in einer ruhigen, geschützten Straße ihren bohèmehaften Charme. Sie befindet sich im ersten Stock eines charaktervollen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert und strahlt authentisches Pariser Flair aus.

Mit 30,21 m² nach Carrez-Gesetz vereint diese Wohnung den gesamten Charme des Marais. Der Hauptraum besticht durch sichtbare Balken und großzügige Proportionen, die eine intime Atmosphäre schaffen. Er öffnet sich zu einer privaten 13 m² großen Terrasse – eine Rarität in dieser äußerst gefragten Lage.

Die fließende Verbindung zwischen den Bereichen lädt zu einem offenen Wohnkonzept ein: Die praktische Küche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein, während das Schlafzimmer ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Dadurch entsteht ein deutlich großzügigeres Raumgefühl, als es auf den ersten Blick scheint. Ein Duschbad mit WC vervollständigt den funktionalen Grundriss.

Eine besondere Immobilie für alle, die ihren ersten Pariser Zweitwohnsitz suchen – und ein Juwel für Anleger, denen Lage und Charakter wichtig sind.

Energieausweis: E/339

Treibhausgasemissionen: B/10

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 830 €–1.170 €

Miteigentümergemeinschaft mit 20 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.400 €

Laufendes Verfahren: NEIN

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers