Charmantes Haus mit Privatgarten

Engel & Völkers bietet Ihnen ein charmantes Haus mit 124 m² (112 m² Carrez), bestehend aus 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf drei Etagen, in einem eleganten Gebäude von 1890 in sehr gutem Zustand. Schon beim Betreten überzeugt die Atmosphäre durch harmonische Raumvolumen und den Charme des Altbaus, der sich mit zeitgemäßem Komfort verbindet. Jeder Bereich ist für ein anspruchsvolles Familienleben konzipiert – zwischen Privatsphäre und Geselligkeit. Parkett und Fliesen unterstreichen eine zeitlose Handschrift, während ein funktionstüchtiger Kamin eine warme und repräsentative Note verleiht. Eine Einbauküche, integrierte Schränke und separate WCs ergänzen die hochwertige Ausstattung, mit Gasheizung. Selten in Paris: Der private Garten verlängert die Lebensart in aller Ruhe. Eine außergewöhnliche Adresse für alle, die Eleganz, Ruhe und Charakter suchen. Immobilie unterliegt dem Wohnungseigentumsstatut Wohnungseigentümergemeinschaft mit 31 Losen Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3 040 € Laufendes Verfahren: nein DPE: F (412) GES: F (89) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: zwischen 3 970 € und 5 420 € pro Jahr Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Transaktionshonorar: 4 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers Netto-Verkaufspreis: 1 711 538 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr