Engel & Völkers
Stone patio with steps leading to a garden with benches and lush greenery. Engel & Volkers logo overlayed.

Prestige-Wohnung 140m² mit großem Garten – Neuilly/Schloss

2.170.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Gesamtfläche
  • ~140 m² Wohnfläche
  • ~315 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In einem schönen, modernen Gebäude bietet Engel & Völkers Ihnen diese 140m² große, bezugsfertige Wohnung an, die auf einen herrlichen, 315m² großen, blickgeschützten Garten hinausgeht. Sie umfasst einen Eingang, ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, zwei Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Duschbad, zwei Ankleiden, ein WC, ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC sowie zwei weitere Ankleiden. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, ist mit edlen Materialien geschmackvoll dekoriert und profitiert von einer schönen Deckenhöhe. Uneingeschränkter Blick ohne Gegenüber auf den Garten. Zwei Keller und ein Parkplatz vervollständigen dieses Angebot. Ein Dienstmädchenzimmer und eine Box können zusätzlich erworben werden. Wohnanlage mit 104 Einheiten Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 10.300 € Laufendes Verfahren: nein Energieausweis: D (240) - CO2-Ausstoß: D (49) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.771 € - 3.749 € Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
EinbaukücheGartenSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Charlotte Alfonsi

Engel & Völkers ID: W-030MEY

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~140 m²

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Terrassenfläche

    ~315 m²

  • Nutzfläche

    ~140 m²

  • Gartenfläche

    ~315 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergieverbrauch

    224 kWh/m²a

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Neuilly-Auteuil-Passy, Neuilly-sur-Seine

In einem begehrten und ruhigen Wohnviertel gelegen, umgeben von Grünflächen. Die Wohnung profitiert von der Nähe zum Zentrum von Neuilly (Rathaus fünf Minuten zu Fuß), sie liegt auch in der Nähe von Kindergärten, Schulen und öffentlichen Bildungseinrichtungen (dem Lycée Pasteur zugeordnet) sowie renommierten Privatschulen, darunter die Amerikanische Internationale Schule Marymount, nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, und das spanische Gymnasium Luis Buñuel in 10 Minuten.

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