Paris XVIII – Außergewöhnliches Triplex (177 m²) mit Terrasse und Gewerbefläche / Grandes-Carrières

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Triplex mit entschieden zeitgenössischem Design.

Auf drei harmonisch angeordneten Ebenen erbaut, vereint diese einzigartige Immobilie großzügige Volumen, klare Linien und edle Materialien. Natürliches Licht strömt dank zahlreicher Öffnungen und einer intelligenten Raumgestaltung. Jede Etage bietet eine moderne, elegante Atmosphäre, unterstrichen durch hochwertige Ausstattungen und markante architektonische Elemente. Ein echtes urbanes Schmuckstück, in dem Komfort, Eleganz und Innovation zusammenfinden. Das Plus: eine private Terrasse, ideal zum Entspannen oder um in völliger Privatsphäre Gäste zu empfangen.

Erdgeschoss: großzügiger Wohnbereich von 74 m² mit offener Küche.

1. Obergeschoss: ein Arbeitszimmer mit Zugang zu einer 35 m² großen Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC.

Untergeschoss: prächtige Master-Suite von 35 m² mit Zugang zu einem englischen Lichthof mit bepflanzter Wand, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC.

Ein Keller rundet diese Immobilie ab.

DPE: D (156 kWh/m²/Jahr)

GES: D (31 kg CO2/m²/Jahr)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1.830 € – 2.520 €.

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 4 Einheiten.

Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.880 €.

Laufendes Verfahren: nein.

Transaktionsprovisionen inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr