Paris XVIII - Außergewöhnliches Triplex von 177 m² mit Terrasse und Gewerbefläche / Grandes-Carrières

Engel & Völkers präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Triplex mit einem durch und durch zeitgenössischen Design. Über drei harmonisch gestaltete Ebenen errichtet, vereint diese einzigartige Immobilie großzügige Volumen, klare Linien und edle Materialien. Natürliches Licht durchströmt dank zahlreicher Öffnungen und einer intelligenten Raumgestaltung. Jede Etage offenbart eine moderne und raffinierte Atmosphäre, veredelt durch hochwertige Oberflächen und kühne architektonische Elemente. Ein wahres urbanes Juwel, in dem Komfort, Eleganz und Innovation zusammentreffen. Das i-Tüpfelchen: eine private Terrasse, ideal zum Entspannen oder um Gäste in aller Intimität zu empfangen. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer von 74 m² mit offener Küche. Erste Etage: ein Büro, das sich zu einer 35 m² großen Terrasse öffnet, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Toilette. Untergeschoss: herrliche Hauptsuite von 35 m², die sich zu einem englischen Hof mit begrüntem Wand öffnet, eine Waschküche, eine separate Toilette. Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Energieausweis: D/156 Treibhausgasemissionen: D/31 Geschätzte jährliche Energiekosten der Unterkunft: 1.830€ - 2.520€. Gemeinschaftseigentum von 4 Einheiten. Durchschnittliche jährliche Kosten: 2.880€. Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr