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Bright living room with a blue velvet sofa, wooden dining table, modern art, and a woven pendant light by a window. [AI-generated text]

Batignolles – Renovierte 60,60 m² große Wohnung – 3 Zimmer – 2 Schlafzimmer

706.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche
  • ~61 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1909

Beschreibung

In einem Gebäude aus behauenem Naturstein und einer gepflegten Eigentümergemeinschaft präsentiert Engel & Völkers diese kürzlich von einem Architekten renovierte, 60,60 m² große Durchgangswohnung.

Die im Erdgeschoss gelegene Drei-Zimmer-Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (eines davon zum Innenhof), eine separate, ausgestattete Küche, ein Duschbad sowie ein separates WC.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Objekt.

Eigentümergemeinschaft mit 29 Einheiten

Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 1.336,26 €

Laufendes Verfahren: nein

Energieausweis: D (236) – Treibhausgasemissionen: B (7)

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 1.100–1.520 €

Maklerhonorar zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Serge Levy

Engel & Völkers ID: W-04AT2X

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Wohnfläche

    ~61 m²

  • Nutzfläche

    ~61 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1909

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    130 kWh/m²a

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: 17. Arrondissement, Paris

Das Viertel Batignolles ist eines der begehrtesten Viertel im 17. Arrondissement von Paris. Hier findet man einen echten Dorfcharakter mit zahlreichen Bäckereien, Feinkostläden, Cafés und einer hervorragenden Auswahl an Restaurants. Das Viertel wird besonders wegen seiner hohen Lebensqualität, der geselligen Atmosphäre und des ausgewogenen Verhältnisses zwischen Dynamik und Ruhe geschätzt. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Parc Martin-Luther-King – eine große Grünfläche, die ideal zum Spazierengehen und Sporttreiben ist. Die Verkehrsanbindung ist dank der Métro-Stationen La Fourche, Brochant und Pont Cardinet (Linien 13 und 14) sowie der Buslinien 28, 31, 94 und 163 ausgezeichnet.

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