Gros Caillou - 2-Zimmer-Wohnung

Paris VII - Gros Caillou - 2-Zimmer-Wohnung

Im Herzen des sehr begehrten Viertels Gros Caillou entdecken Sie diese 85 m² große Wohnung im 2. Stock mit Aufzug in einem eleganten, gesicherten Art-déco-Gebäude mit Hausmeister.

Diese lichtdurchflutete Immobilie wurde vollständig und sorgfältig renoviert, bietet einen freien Blick ohne Gegenüber und optimalen Komfort, insbesondere dank Klimaanlage. Der fließende Grundriss und die ausgewogenen Raumvolumen schaffen ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Der Eingangsbereich führt in einen schönen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, ergänzt durch eine halboffene Küche, die durch eine verglaste Trennwand mit raffiniertem Design hervorgehoben wird.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken. Das erste verfügt über ein eigenes Duschbad mit bodengleicher Dusche und japanischer Toilette, während das zweite ein separates Badezimmer hat. Ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.

Diese Immobilie überzeugt durch die gelungene Verbindung von Art-déco-Charme und hochwertiger zeitgenössischer Renovierung in begehrter Lage, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und renommierten Schulen.

DPE: D (220) - GES: D (38)

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1420-1990€

Wohnungseigentümergemeinschaft mit 191 Einheiten - durchschnittliche jährliche Kosten: 4080€

Laufendes Verfahren: Nein

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr