Paris I - Außergewöhnliche Wohnung - Louvre - Victoires

In einem ehemaligen Stadthaus, in dem sich die größten Schriftsteller der französischen Literatur des 18. Jahrhunderts trafen, präsentiert Engel & Völkers eine außergewöhnliche Loft-Wohnung im industriellen Stil, die großzügige Räume und eine Fläche von 233,03 m² nach Carrez-Gesetz (258 m² Gesamtfläche) bietet. Gelegen im 1. Stock, profitiert sie von einer doppelten Ausrichtung zur Straße und zum Innenhof. Die Immobilie besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnbereich von 65 m² mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,26 m, einer offenen Küche mit Kamin sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils über ein eigenes Badezimmer en suite verfügen. Im Obergeschoss entdecken Sie ein geräumiges Büro, einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder zweites Büro genutzt werden kann, sowie ein großes Duschbad, das über die Treppe erreichbar ist. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihre großen doppelt verglasten Fenster, das massive Parkett und die beeindruckenden Volumen. Die Gemeinschaftsbereiche sind majestätisch, mit einer großen Treppe aus klassifiziertem Burgunderstein, ebenso wie das Zifferblatt im Innenhof des Stadthauses. Ein Keller vervollständigt dieses seltene Objekt. Gemischt genutzte Verwendung für berufliche Zwecke / Wohnzwecke möglich. Ein Parkplatz im Innenhof ist für die Bewohner reserviert. Individuelle elektrische Heizung. Video auf Anfrage verfügbar. Energieausweis: D (215 kWh/m2/Jahr) Treibhausgasemissionen: B (7 kgCO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3000€ und 4090€ pro Jahr Durchschnittlicher Anteil der laufenden Nebenkosten: 9.067 €/Jahr Anzahl der Einheiten im Gebäude: 49 Keine laufenden Verfahren Transaktionsgebühren von 5% inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers. Nettoverkaufspreis 2.800.000 € Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.